地图上看，龙洞那条路两边都是山，沿线看不到什么发展空间，虽然有修路的利好，但车流人流都是来去匆匆，没有停留，聚不下人气财气。这种地方建的房子，除非是财力雄厚的大型小区，所有配套自成一体，只利用道路的便捷，而不需求其他的周边配套，闹中取静。不过那种就是豪宅路线了，这种盘植物园附近没有，稍稍好点的小区如宝翠园，已经不便宜了。其他的房子只会越来越旧。

育龙居太旧了，房改房，户型很差又不是花园小区，升值空间有限，不如宝翠园，保利林海和世纪绿洲，如果预算有限，可以看看天河客运站这边的南兴花园，未来这边有18号线延长线京溪路，预计2025年开通，这是王炸。

龙洞那里的宝翠园，增值空间怎样呢？

宝翠园最新的一期升值幅度不比牛奶厂差。片区最好的，对面又是植物园，就是商场稍微少点。

刚才看了龙洞宝翠园都涨疯狂了，南向的一个房子挂了8.9万，北向的6.7万，最低的是一期的也5歪头裂脑的户型5万以上了。好多大V也说了投资不过山海关就是北部的天河别去，叫人家往萝岗那边跑和东圃跑。京溪梅花园板块，天河客运站板块，龙洞板块和长兴路板块这几大板块被人判了死刑的，龙洞都说不如萝岗好，不知道这些人脑瓜子里想啥了?

那个5万多北向估计早期的，新的一期挂6.7万了，牛奶厂南向7万多，我觉得南向7万多肯定要，宝翠园自住很好，牛奶厂周边也毛都没有，还有星巴克商场？至少宝翠园地铁很近，还有公园，还有中等学校，这就是双标。大V就跟你说那不是发展方向，你跟一个人谈颜值，他跟你谈能力，你跟他谈能力，你跟他谈颜值，这就是耍流氓。