植物园那边的房子升值空间怎么样呢
1494658房产楼市
|0602_81842021/03/02
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妈妈网_r4nvhcyberwjw:
育龙居太旧了，房改房，户型很差又不是花园小区，升值空间有限，不如宝翠园，保利林海和世纪绿洲，如果预算有限，可以看看天河客运站这边的南兴花园，未来这边有18号线延长线京溪路，预计2025年开通，这是王炸。
查看原文真的吗？我就在南兴花园
2021/03/19回复
风中飘
sihtyh
啊啦嘿哈
cyberwjw9楼刚才看了龙洞宝翠园都涨疯狂了，南向的一个房子挂了8.9万，北向的6.7万，最低的是一期的也5歪头裂脑的户型5万以上了。好多大V也说了投资不过山海关就是北部的天河别去，叫人家往萝岗那边跑和东圃跑。京溪梅花园板块，天河客运站板块，龙洞板块和长兴路板块这几大板块被人判了死刑的，龙洞都说不如萝岗好，不知道这些人脑瓜子里想啥了?
2021/03/20回复
海风2010楼cyberwjw:
宝翠园最新的一期升值幅度不比牛奶厂差。片区最好的，对面又是植物园，就是商场稍微少点。
查看原文龙洞没大商场，最大的就是华润万家那个，而且卖的东西不上档次，可能因为这里住的都是打工的和学生，消费能力不高，一堆卖山寨货的店。整个龙洞之前竟然连一家星巴克和必胜客都没有，太掉价了，现在终于植物园地铁站下面建了一间星巴克
2021/03/20回复
海风2011楼cyberwjw:
刚才看了龙洞宝翠园都涨疯狂了，南向的一个房子挂了8.9万，北向的6.7万，最低的是一期的也5歪头裂脑的户型5万以上了。好多大V也说了投资不过山海关就是北部的天河别去，叫人家往萝岗那边跑和东圃跑。京溪梅花园板块，天河客运站板块，龙洞板块和长兴路板块这几大板块被人判了死刑的，龙洞都说不如萝岗好，不知道这些人脑瓜子里想啥了?
查看原文看了下某壳，挂牌价是很疯狂，但是成交价北向的还是5万多而已，南向的现在没成交
2021/03/20回复
gourmet9812楼其实利好因素还是有一点，一是火炉山隧道通车以后去科韵路也比较方便。二是广佛环线东线设龙洞站，去智慧城、金融城、琶洲也还算近。三是远期规划的20号线从广州塔出发，经过冼村等站，也会经过植物园。
2021/03/20回复
cyberwjw13楼海风20:
看了下某壳，挂牌价是很疯狂，但是成交价北向的还是5万多而已，南向的现在没成交
查看原文那个5万多北向估计早期的，新的一期挂6.7万了，牛奶厂南向7万多，我觉得南向7万多肯定要，宝翠园自住很好，牛奶厂周边也毛都没有，还有星巴克商场？至少宝翠园地铁很近，还有公园，还有中等学校，这就是双标。大V就跟你说那不是发展方向，你跟一个人谈颜值，他跟你谈能力，你跟他谈能力，你跟他谈颜值，这就是耍流氓。
2021/03/20回复
cyberwjw14楼gourmet98:
其实利好因素还是有一点，一是火炉山隧道通车以后去科韵路也比较方便。二是广佛环线东线设龙洞站，去智慧城、金融城、琶洲也还算近。三是远期规划的20号线从广州塔出发，经过冼村等站，也会经过植物园。
查看原文金无足赤，人无完人，相比牛奶厂那边我觉得好很多，牛奶厂地铁也没有，商场也没有，学校也不怎么地，他就能卖7万多？就是炒作预期。
2021/03/20回复
海风2015楼cyberwjw:
那个5万多北向估计早期的，新的一期挂6.7万了，牛奶厂南向7万多，我觉得南向7万多肯定要，宝翠园自住很好，牛奶厂周边也毛都没有，还有星巴克商场？至少宝翠园地铁很近，还有公园，还有中等学校，这就是双标。大V就跟你说那不是发展方向，你跟一个人谈颜值，他跟你谈能力，你跟他谈能力，你跟他谈颜值，这就是耍流氓。
查看原文5万多北向看户型可能是二期，宝翠园一期是烂尾楼而且户型很差，宝翠园离地铁是很近，可惜6号线只有四节车厢太挤了
2021/03/20回复
gourmet9816楼海风20:
5万多北向看户型可能是二期，宝翠园一期是烂尾楼而且户型很差，宝翠园离地铁是很近，可惜6号线只有四节车厢太挤了
查看原文一期的户型的确不行，太多棱角不方正，三四期就好很多了，总体来说这个盘小区环境还是可以的，交通无论自驾或者地铁也还算方便，学位凑合，就是缺上档次的商业配套，其实目前这几年来说我觉得比奶厂、广氮居住舒适，但未来发展的确不好说
2021/03/24回复
gkjpsarojg17楼gourmet98:
其实利好因素还是有一点，一是火炉山隧道通车以后去科韵路也比较方便。二是广佛环线东线设龙洞站，去智慧城、金融城、琶洲也还算近。三是远期规划的20号线从广州塔出发，经过冼村等站，也会经过植物园。
查看原文这些还是交通的利好，车来车往，却没有让人驻步的理由，甚至没有修建商圈/医院/学校/产业园的空间
植物园、龙洞、长兴想发展，估计只能指望岑村机场搬迁，天河区大力发展智慧城（希望渺茫）了
植物园、龙洞、长兴想发展，估计只能指望岑村机场搬迁，天河区大力发展智慧城（希望渺茫）了
2021/03/25回复
好好学习好好玩
