删帖
924568房产楼市
2021/03/07
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黑天鹅的烦恼楼沙发
Xiao753:
定金不退 卖方收了 中介费会退 我朋友去10月份准备结婚在金碧花园看中一个一房一厅可以改两房的 签约了 后面婚结不成去链家地产解除合同 买卖双方中介费退了定金卖方收了
查看原文亲,你朋友没有违约责任吗
2021/03/09回复
还是要自己看合同,说是说的格式合同,一般都是可以修改的或者添加条款的,链家服务一般,交钱前你是他大爷,交完钱钱他是你大爷,交完钱你再有什么问题,回复一般都是按合同执行
2021/03/26回复
喵球球abc10楼
虫虫zou:
删帖...........
查看原文我能给你的建议就是,中介口头的承诺是没用的。无论是亲口对你说,还是你录了音,还是微信发给你的文字。这些都没用。哪怕他给你写个血书都没用~
中介门店跟你签的格式合同上面写的很清楚,中介费的收费前提只是促成买卖双方签合同。
后续的问题,你不想买了,他不想卖了,你贷不下款了,这些都不影响他们收中介费。
如果你们要额外约定某些情况全额退中介费,你们只能在格式合同之后再附加条款或者额外签补充协议,
并且一定要有该中介门店的章!
并且一定要有该中介门店的章!
并且一定要有该中介门店的章!
重要的事情说三遍~ 其他没了
中介门店跟你签的格式合同上面写的很清楚,中介费的收费前提只是促成买卖双方签合同。
后续的问题,你不想买了,他不想卖了,你贷不下款了,这些都不影响他们收中介费。
如果你们要额外约定某些情况全额退中介费,你们只能在格式合同之后再附加条款或者额外签补充协议,
并且一定要有该中介门店的章!
并且一定要有该中介门店的章!
并且一定要有该中介门店的章!
重要的事情说三遍~ 其他没了
2021/03/26回复
黑天鹅的烦恼楼11楼
喵球球abc:
我能给你的建议就是,中介口头的承诺是没用的。无论是亲口对你说,还是你录了音,还是微信发给你的文字。这些都没用。哪怕他给你写个血书都没用~中介门店跟你签的格式合同上面写的很清楚,中介费的收费前提只是促成买卖双方签合同。后续的问题,你不想买了,他不想卖了,你贷不下款了,这些都不影响他们收中介费。如果你们要额外约定某些情况全额退中介费,你们只能在格式合同之后再附加条款或者额外签补充协议,并且一定要有该中介门店的章!并且一定要有该中介门店的章!并且一定要有该中介门店的章!重要的事情说三遍~ 其他没了
查看原文你这样说我心里没底了
2021/03/26回复
喵球球abc12楼
黑天鹅的烦恼:
你这样说我心里没底了
查看原文链家跟你签的合同最后一页是有地方加补充条款的,签的时候写上就是了。
要记住的是无论他们如何花言巧语说不用写,你也要坚持写上就好。
当然实际上出现你说的情况的概率并不高。
贷款审批严格归严格,如果你和队友征信没污点,负债率不高,首付来源清晰,收入流水能cover月供两倍,那不需要担心什么,贷款不过的概率很小很小。你需要担心的倒是放款周期的问题。
要记住的是无论他们如何花言巧语说不用写,你也要坚持写上就好。
当然实际上出现你说的情况的概率并不高。
贷款审批严格归严格,如果你和队友征信没污点,负债率不高,首付来源清晰,收入流水能cover月供两倍,那不需要担心什么,贷款不过的概率很小很小。你需要担心的倒是放款周期的问题。
2021/03/26回复
jasmine10513楼
链家给的合同上有写交易不成全额退。不过确实很强势,一开始就要交完钱。还有那个限时收尾款现在已经被他们删掉了……
2021/03/26回复