删帖
1204468房产楼市
虫虫zou2021/03/07
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海风20沙发宁静小舟:
那岂不是买家卖家都被算计，直接交易不是更好？中介两边都想占便宜不好操作吧
查看原文确实是的，我们后来在链家签约的时候和卖家聊起，才发现双方都被链家算计了，卖家在别的中介试过放盘都没成功，而且链家两头都收中介费，赚得盘满钵满。
2021/03/07回复
K-D
Xiao7534楼虫虫zou:
删帖...........
查看原文我在链家看房的时候，告诉我，不管我主动原因还是被动原因，只要没有成功，买到房子中介费都可以退，十个工作日内无息退还全部收取的中介费
2021/03/07回复
Xiao7535楼乌龟开火车:
[图片]你看吧，买卖双方都是这种合同约定，只要双方签了意向合同基本上就不可能退你中介费了。
查看原文他们不是有那个九大安心服务承诺吗？合同的第一页应该有
2021/03/07回复
乌龟开火车6楼Xiao753:
他们不是有那个九大安心服务承诺吗？合同的第一页应该有
查看原文那个九大服务，你不问，他们一般不会说，另外他们这个九大服务中的一些条款还有资格限制，还要看卖房人的资质或者再签合同，就是这个九大服务还要看你卖家要不要选，要选还要收费。
2021/03/07回复
Xiao7537楼乌龟开火车:
那个九大服务，你不问，他们一般不会说，另外他们这个九大服务中的一些条款还有资格限制，还要看卖房人的资质或者再签合同，就是这个九大服务还要看你卖家要不要选，要选还要收费。
查看原文不是选择题哦，你可以认真打听一下，或者你打电话给客服问一下
2021/03/07回复
乌龟开火车8楼Xiao753:
不是选择题哦，你可以认真打听一下，或者你打电话给客服问一下
查看原文
麻烦你看一下你说的所谓的九大服务中的第九条，我标红的部分，如果你要选这个限时收齐尾款，还要签《限时收款服务承诺协议》。但是按你所说的是不管什么什么交易，都能享受这九个服务。
所以你到底是一个没有通过链家买过房的人，还是一个不专业的链家中介？
2021/03/07回复
乌龟开火车9楼Xiao753:
不是选择题哦，你可以认真打听一下，或者你打电话给客服问一下
查看原文其实你也是好奇怪，我上面发的那个中介代理服务合同不是写的很明白吗？链家中介只是促成卖方与买方签订合同就要收这个中介费。
若链家真愿意因买卖不成退中介费的话，他为什么不在合同里面说清楚详细约定和条款？
若链家真愿意因买卖不成退中介费的话，他为什么不在合同里面说清楚详细约定和条款？
2021/03/07回复
china123410楼广州市搞了一个《广州市房地产中介行业阳光承诺》，当时还大力宣传过，目前还有没有效就不是很清楚，当事签承诺的中介都是认可，里面有一条就是交易不成，不收中介费。
2021/03/08回复
china123411楼广州市搞了一个《广州市房地产中介行业阳光承诺》，当时还大力宣传过，目前还有没有效就不是很清楚，当事签承诺的中介都是认可，里面有一条就是交易不成，不收中介费。
2021/03/08回复
china123412楼六项房地产中介阳光承诺：
（2018年10月23日起，3年有效期）
一、交易不成，不收中介服务费；
二、全渠道发布真实房源信息；
三、交易公开透明，不吃差价，不乱收费、不强制服务，规范开具发票；
四、不制作“阴阳合同”；
五、不承购、承租自己提供经纪服务的房屋；
六、不聘用信用等级为“失信”的从业人员。
18家签署《广州市房地产中介阳光承诺》会员企业名单：（排名不分先后）
1.广东中原地产代理有限公司（协会副会长单位）
2.广东链家房地产经纪有限公司（协会副会长单位）
3.广东合富房地产置业有限公司（协会副会长单位）
4.广州裕丰咨询顾问有限公司（协会副会长单位）
5.广州城建开发兴业房地产中介有限公司（协会副会长单位）
6.广州方圆地产顾问有限公司（协会副会长单位）
7.广东德诚行地产集团有限公司（协会常务理事单位）
8.广州市置家房地产代理有限公司（协会常务理事单位）
9.广州市乐有家房产经纪有限公司（协会常务理事单位）
10.广州市云房数据服务有限公司（协会理事单位）
11.广州市朴邻房产经纪有限公司（协会理事单位）
12.广州市集亿房地产代理有限公司（协会理事单位）
13.广州市乐达房地产代理有限公司（协会理事单位）
14.西藏保利爱家房地产经纪有限公司广州分公司（协会会员单位）
15.广州市中营房地产代理有限公司（协会会员单位）
16.广州市祈园房地产置业有限公司（协会会员单位）
17.广州市荔湾区祈丰居房地产咨询服务部（协会会员单位）
18.广州辉正房地产咨询有限公司（协会会员单位）
（2018年10月23日起，3年有效期）
一、交易不成，不收中介服务费；
二、全渠道发布真实房源信息；
三、交易公开透明，不吃差价，不乱收费、不强制服务，规范开具发票；
四、不制作“阴阳合同”；
五、不承购、承租自己提供经纪服务的房屋；
六、不聘用信用等级为“失信”的从业人员。
18家签署《广州市房地产中介阳光承诺》会员企业名单：（排名不分先后）
1.广东中原地产代理有限公司（协会副会长单位）
2.广东链家房地产经纪有限公司（协会副会长单位）
3.广东合富房地产置业有限公司（协会副会长单位）
4.广州裕丰咨询顾问有限公司（协会副会长单位）
5.广州城建开发兴业房地产中介有限公司（协会副会长单位）
6.广州方圆地产顾问有限公司（协会副会长单位）
7.广东德诚行地产集团有限公司（协会常务理事单位）
8.广州市置家房地产代理有限公司（协会常务理事单位）
9.广州市乐有家房产经纪有限公司（协会常务理事单位）
10.广州市云房数据服务有限公司（协会理事单位）
11.广州市朴邻房产经纪有限公司（协会理事单位）
12.广州市集亿房地产代理有限公司（协会理事单位）
13.广州市乐达房地产代理有限公司（协会理事单位）
14.西藏保利爱家房地产经纪有限公司广州分公司（协会会员单位）
15.广州市中营房地产代理有限公司（协会会员单位）
16.广州市祈园房地产置业有限公司（协会会员单位）
17.广州市荔湾区祈丰居房地产咨询服务部（协会会员单位）
18.广州辉正房地产咨询有限公司（协会会员单位）
2021/03/08回复
Xiao75313楼乌龟开火车:
其实你也是好奇怪，我上面发的那个中介代理服务合同不是写的很明白吗？链家中介只是促成卖方与买方签订合同就要收这个中介费。若链家真愿意因买卖不成退中介费的话，他为什么不在合同里面说清楚详细约定和条款？
查看原文你没有看整本合同 只看一段
2021/03/09回复
Xiao75314楼黑天鹅的烦恼:
违约的话，就是给的定金要不回，中介费不退，这个意思？
查看原文定金不退 卖方收了 中介费会退 我朋友去10月份准备结婚在金碧花园看中一个一房一厅可以改两房的 签约了 后面婚结不成去链家地产解除合同 买卖双方中介费退了
定金卖方收了
定金卖方收了
2021/03/09回复
Xiao75315楼海风20:
确实是的，我们后来在链家签约的时候和卖家聊起，才发现双方都被链家算计了，卖家在别的中介试过放盘都没成功，而且链家两头都收中介费，赚得盘满钵满。
查看原文大家都是出来工作 做好工作拿钱正常
这个东西就像去吃饭 木桶饭炒菜20元左右 普通饭店30—80不等 好的地方更贵 我都不敢进去消费
这个东西就像去吃饭 木桶饭炒菜20元左右 普通饭店30—80不等 好的地方更贵 我都不敢进去消费
2021/03/09回复
Xiao75317楼乌龟开火车:
[图片]麻烦你看一下你说的所谓的九大服务中的第九条，我标红的部分，如果你要选这个限时收齐尾款，还要签《限时收款服务承诺协议》。但是按你所说的是不管什么什么交易，都能享受这九个服务。所以你到底是一个没有通过链家买过房的人，还是一个不专业的链家中介？
查看原文我们签的时候也合同有限时收尾款服务 在广州银大厦 你11楼签署了限时收款协议祥细文件
2021/03/09回复
黑天鹅的烦恼楼
tister
