朋友买老破小遇到土地出让金问题。
481931房产楼市
lunalunalu这种问题怎么解决？
2021/03/10
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苦槠5楼lunalunalu:
朋友要买老破小学位房，签约时口头问了业主有没有土地出让金，他实牙实齿的说没有，中介因此也没注明是哪方交土地出让金。现在过户房管局说要交土地出让金，朋友感觉受欺骗不愿意交，业主也不肯承认说过没有土地出让金，便卡在这过不了户了。这种问题怎么解决？
查看原文要交多少呢？？
2021/03/11回复
风景秀丽妈妈
lilyxuli
st强
吃瓜群众甲乙丙
lunalunalu楼13楼lilyxuli:
买家出的，1个点，，别介意了，
查看原文介意啊，签合同时说没有土地出让金，中介也听着的，过户时却要交，不承认说过，这不明摆着欺骗我嘛。无口齿的人最讨厌了
2021/03/11回复
lunalunalu楼14楼st强:
一般都是买家出，但是没交，房子的性质还不属于真正商品房，双方协商喽
查看原文我退一步一人出一半了，他都不肯。那就不买了，都快倒了的老破小，买不成可能是天意
2021/03/11回复
熊猫1986
蜗牛在海里16楼乌龟开火车:
没约定的一般是买家出诶，有约定的按约定😳😳
查看原文不要瞎说，这本来就是卖家的税，不要是什么都是买家， 自己去看
广州市人民政府关于修改《广州市已购公有住房上市规定》的决定 广州市人民政府令第3号
第7条， 那照你这说法，如果你卖家没购买公摊盘面，是不是这部分钱也要买家出啊
广州市人民政府关于修改《广州市已购公有住房上市规定》的决定 广州市人民政府令第3号
第7条， 那照你这说法，如果你卖家没购买公摊盘面，是不是这部分钱也要买家出啊
2021/03/11回复
乌龟开火车17楼蜗牛在海里:
不要瞎说，这本来就是卖家的税，不要是什么都是买家， 自己去看广州市人民政府关于修改《广州市已购公有住房上市规定》的决定 广州市人民政府令第3号第7条， 那照你这说法，如果你卖家没购买公摊盘面，是不是这部分钱也要买家出啊
查看原文好好好，听你的。
2021/03/11回复
多情应笑我lunalunalu楼19楼多情应笑我:
合同没说明就是卖家交，你不用担心。既然你专门发帖，说明合同签的是费用买家全给，卖家实收，如果你没有证据说明卖家包括中介明确和你说过没有出让金，那就只能你来出。
查看原文合同也没说明是买家交啊！我发帖就说明合同注明卖家要实收，买家要负担全部费用？什么狗屁逻辑？
合同上关于房款的，反而有注明：该物业成交价款包含该物业所有楼款及甲方自买入该物业后至本次出售前已经产生及支付的一切费用。
你不懂可以问问人土地出让金是属谁的吧。
合同上关于房款的，反而有注明：该物业成交价款包含该物业所有楼款及甲方自买入该物业后至本次出售前已经产生及支付的一切费用。
你不懂可以问问人土地出让金是属谁的吧。
2021/03/11回复
