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网签到出同贷书要多久

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现在形势,网签到出同贷书要多久
2021/03/12
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杰王子杰王子沙发
小小刀:
网签到出同贷书很快的,资料全齐,经办给力的话,一个星期足够了现在拖最久的是银行放款出了同贷书不等于拿到钱,只是拿到了银行同意贷款的意向书而已,放款一般3到6个月
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我现在卖一买一,那么如果出了同贷我们可以去递件吗?我作为卖家可不可以在还没收到尾款的情况下清空房产,从而拿到无房产身份?
2021/03/16回复
小小刀小小刀板凳
杰王子:
我现在卖一买一,那么如果出了同贷我们可以去递件吗?我作为卖家可不可以在还没收到尾款的情况下清空房产,从而拿到无房产身份?
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你说的都可以。
出了同贷书,就去做网签,买家给你首付,剩下的贷款银行也出了同贷书,等于你的卖房款都有保障了,再去办理过户,过户之后,你名下就没有这个卖掉的房产了
 
2021/03/16回复
小小刀:
你说的都可以。出了同贷书,就去做网签,买家给你首付,剩下的贷款银行也出了同贷书,等于你的卖房款都有保障了,再去办理过户,过户之后,你名下就没有这个卖掉的房产了 
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那现在说贷款额度收紧,是指同贷出得慢吗?我怕两个房子之间时间差太大,卖方尾款钱倒是可以先收不齐
2021/03/16回复
小小刀:
你说的都可以。出了同贷书,就去做网签,买家给你首付,剩下的贷款银行也出了同贷书,等于你的卖房款都有保障了,再去办理过户,过户之后,你名下就没有这个卖掉的房产了 
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网签不都是敲定交易马上就签了么?
2021/03/16回复
杰王子:
那现在说贷款额度收紧,是指同贷出得慢吗?我怕两个房子之间时间差太大,卖方尾款钱倒是可以先收不齐
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同贷书还是照常出(审核肯定会变严),但是出了同贷书,后面银行放款会很慢,通常3到6个月,不像以前,一个月以内就可以拿到钱了
2021/03/17回复
杰王子:
网签不都是敲定交易马上就签了么?
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双方同意交易,随时都可以做网签。
我上面的回复表述有误。
网签之后,买家去办贷款,出了同贷书,给你首付,同步办过户(通常过户后两三天,卖家就能查到自己名下已经没有这个房子了),然后就是你等着收银行的放款
2021/03/17回复
有公积金贷款的话同贷书会慢一些,商贷同贷书一般一个周或略长一点
2021/03/17回复
网签半个月了,同贷书还没下来,
2021/03/17回复
淘#淘:
网签半个月了,同贷书还没下来,
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组合贷吗?还是纯商贷?
2021/03/17回复
小小刀:
双方同意交易,随时都可以做网签。我上面的回复表述有误。网签之后,买家去办贷款,出了同贷书,给你首付,同步办过户(通常过户后两三天,卖家就能查到自己名下已经没有这个房子了),然后就是你等着收银行的放款
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也就是说作为卖家我在递件之后很快就清空房产,然后就可以去交买新房的资料了?
大不了卖房尾款没收齐而已
2021/03/17回复
杰王子:
也就是说作为卖家我在递件之后很快就清空房产,然后就可以去交买新房的资料了?大不了卖房尾款没收齐而已
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是的。
做网签、办贷款、出同贷书,办过户,过户之后你名下没有这套房子了,就可以去下定买新房了。
目前新的信贷政策只影响你拿到尾款的时间,其他的流程都挺快的
2021/03/18回复
淘#淘淘#淘13楼
木兰1991:
组合贷吗?还是纯商贷?
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纯商贷,半个月未出了。
2021/03/18回复
淘#淘:
纯商贷,半个月未出了。
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什么时候递件的呀
2021/03/22回复
SeeUUSeeUU15楼
3月初网签,8号送审,纯商贷,今天拿到同贷书。
2021/03/22回复
淘#淘淘#淘16楼
SeeUU:
3月初网签,8号送审,纯商贷,今天拿到同贷书。
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哪家银行的啊?我们3月2日网签,说要下个月才可以出同贷,
2021/03/23回复
淘#淘:
哪家银行的啊?我们3月2日网签,说要下个月才可以出同贷,
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哪家银行这么久?四大行应该快点
2021/03/23回复
淘#淘淘#淘18楼
kiki17841970:
哪家银行这么久?四大行应该快点
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我们是工行,说最近新政卡住了
2021/03/23回复
淘#淘:
纯商贷,半个月未出了。
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请问你同贷出了吗?我的也已经过了半个月,还没出。不知道会不会有问题
2021/04/01回复
20号送审,现在都还没下文
2021/04/01回复
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