1、紫郡最令我难忘的，是2018年12月刚开盘时，9栋（如果没记错的话）先开，一梯一户南北对流140+的户型（就是和楼主现在看上的户型一样，但楼主现在看的应该是2、3栋）只要650-680，当时在琶洲开的盘，虽然9栋稍近大马路，但户型超赞，也不用像2、3栋一样望着烟囱，那个是买到就是赚到，可惜缘份问题错过了；
2、紫郡的一大优势，是无缝连接中央公园，这个整个广钢只有四个楼盘能做到，但劣势是西北向，对于曾住过西北向5、6年的人来说，有点怕怕；
2、后来也看过紫郡127四房户型，但由于太过通透，别人房间直接对着南北对流的小阳台，一眼就可以把整个大厅看穿，所以望而却步；
3、紫郡的密度，在广钢是偏低的，但花园内，泳池是个小败笔，占用了较多花园的空间，这个和北区中海四个区是一样的；
4、紫郡的装修材料确实高档，说材料在广钢内最好，那就未必，但肯定是前列，标准很高；
5、广钢南区是保利的天下（广告号称：广钢保利城），现在南区只有中海和紫郡两个盘和保利无关系，以后资源争夺方面，可能会稍处劣势（这个只是估计）。
6、紫郡是南区最早开的盘，比北区的保利海德、金茂府、中海D区只迟一点，比华发还早半年左右，比保利碧桂园早一年左右，但是去货周期是最长的，这个和它所在的南区周边环境建设比北区慢、以及后期的维权事件有影响，但恰好是这种影响，造成了相比其周边楼楼盘（保利堂悦、中海学士里等）的洼地效应，后期如果能追上，增值的空间就会较大。

不错，有整改和赔款就是开发商一种态度。紫郡府的销售也是我看到的众多楼盘销售中比较诚恳实在没有浮夸，不知道是是不是维权的作用，哈哈。所以我一直不怎么担心小问题，我主要是对车库的承重有疑虑。六万的价不叫笋呢，这是这波涨上去的价格，你们之前入手的价会好很多

真好！请问物业是葛洲坝自己管理吗？ 物业管理如何？

除了户型以外，紫郡府给我有两个很深的印像，一个是电梯出来后的空间，因为基本上是独梯独户，有种可以随便用的感觉，只要不挡消防通道，物业对此的包容很大，无形中可用面积又多了些，这个好赞。 另外一个就是窗户处的设计是真丑。我问销售怎么设计这种类型窗，销售用一种很无奈的语气告诉我，设计是东北人，按北方的习惯设计的

谢谢你的帖子，很高兴能看到各种观点和看法，这样可以让我对楼盘的了解更加全面。请问你后来是入手了哪个楼盘？

实事求是的讲，物业管理很一般。从性价比考虑，紫郡府应该是超高的。

我哥就买了紫郡府，倒是听他说物业还算不错，每栋都有管家，有次有个邻居被人拿错了辆滑板车，物业还帮忙翻查录像，找了快一天，找回来了。门口的保安哥哥还挺帅的哈！

        入手了哪个楼盘就不说了，因为这是个人喜好，我喜欢的并不一定适合其他人。
        如果喜欢广钢，不论是紫郡或其他楼盘，可同时在各个楼盘留电话，有合适的别人退出来的让销售第一时间通知。一手没有适合的话，可以去看看二手，因为最近好像有些刚过两年、没住过人且楼盘质素较高的4房单位放出来。
        如果拖到4月中旬，今年幼升小招生政策出来，广钢小学生实现”应收尽收“，加上初升高教育新政出来后荔湾区指标到校分配的优势，不知道广钢的房价会不会又拉一波。

我们一期收楼时因装修赶工确实有点心凉，但开发商态度诚恳积极，能非常用心地按业主的要求整改，管家服务也很到位，我觉得挺满意的。春暖花开，小区景色美不胜收，已入住的邻居们邻里关系和谐…总之心情美美哒！😊

我倒时想留在市中心啊，可是市中心的一手盘大户型都要去到一千大几万，太贵了。对于上班在海珠，上学在越秀的我们来说，广钢的距离还好。 虽然没什么产业支撑，但是有教育加持，交通方面，地铁也方便，特别是鹤洞隧道修好打通到新滘西之后，这边人气应该会很旺的。

但是广钢现在已售完的一手楼盘，基本没内部转名的了，即使有，也轮不上我，哈哈

北区有盘放出来，但是小户型的居多，海德168方的户型其实很不错，我去看过，但是楼下就是在建的变电站，规模还不小，并且还是地上的形式，再加上放盘的价格都去到7万多了，所以还是算了。

希望3月份能找到合适的盘，看楼真的很花时间，累死了

已收楼的一期业主，刚好是143南北对流户型，跟你分享下我的看法。这几天室内装修收尾天天过去，走在哪里都明亮，房子里吹着自然风的感觉太巴适了，很期待入住。由于一期业主的努力，住建局各个环节监督到位，质量我反而很放心。当初装修细节的小闹心，最近烟消云散，准备快乐入住，安居乐业。

我就住在这里

金域曦府也是有优势。那边有地铁，也有名校学位，整片地都是万科一家开发，还有商业用地，万科做商业也是强项。
这个楼盘是万科花地湾这个大项目的第一个盘，正常来说，会做得用心，毕竟是头炮。现在主要是看价格有无优势。

葛洲坝自己做物业管理的话，估计没什么经验

我觉得小问题很多楼盘都有，总体性价比很高

紫郡府地下室加固问题：
紫郡府的中心花园范围内地下室是采用无梁楼盖设计（高层位置不是采用该结构型式）。

紫郡设计的时候是执行当时的无梁楼盖设计规范的。

后来由于某些无梁楼盖的楼盘出现了倒塌情况（大部分是在施工阶段出现，原因多是因施工单位在中心花园堆土或堆放材料超出结构受力负荷），所以之后建设部门针对该类型无梁楼盖出台了新的规定，要求无论建筑物是否已投入使用或是否未出现问题，均需对已建好或未建设的无梁楼盖按新的规范要求进行检查。

紫郡府按规定对柱头加了柱帽等处理，排除安全隐患对业主来说是一件好的事情。

无梁楼盖是近几年非常普片采用的结构形式，但是也有楼盘因为已经投入了使用，就懒得对这类结构按新规定进行加固了，这些楼盘反过来还比紫郡府存在安全隐患呢，

所以紫郡府对地下室无梁楼盖进行加固是个好事情来的。

谢谢您的回复！很专业 我通过朋友也咨询过建筑院的结构专家，他们告诉我，在他们行业内部来说，是没听说过紫郡府的主体承重存在问题。 关于柱子的加固，他们的解释和您说的差不多。所以对这个承重的问题，我大概心里有个底了谢谢!

这样反而放心了👍🏻👍🏻