你自己肥，说你当然不介意啊；说你全家都肥，说你全村都肥，你不介意不代表别人不介意？！还是那句话，每个区都有新的房子，也有旧的房子；旧的房子拆迁了也会盖上新的房子。每个村都有肥人，也有瘦人。你可以说某某地方某某楼盘很旧了，但是硬要说人全家都肥难免是歧视。

我们住户非常理智（客观）的知道，拆是绝对不可能拆的，最大手笔就是亚运工程穿衣戴帽，面子工程，受罪是住户。亚运以后都是修修补补，没有什么大动作了。前两年，有一个不懂事的开发商准备收六运某楼然后重建，被几户住户狮子大口教育领悟人生的真谛，与其在这里喂狮子，不如去村里干活更快有收益。
这个地段，不会有太大的改变了，无论是谁来，都是缝缝补补又三年吧，没谁有能力改朝换代。最近有新名词出来，叫“☺想不起来了”大概的意思就是开发商的跟政府参与进来，但是也不是属于拆迁重新搞就是缝缝补补，一些公共位置可能会给开发商。就是这样。总的来说居住环境有可能进行变化，但是不可能整体更新拆迁，就是六运小区体育东这一块，前两年拿到了微改的政策，但是现在都没有干起来，你看体育西未微改改完了，德欣未改改完了中间的六运为什么还是坑坑洼洼的？无果。

20年前就话要拆迁了，结果，有拆吗?用脚来想想也知道近几年都不可能，哪个房产商咬得动？

在贝壳随便一搜天河20年楼龄以上房子，多到你几天几夜都看不完！

一个城市或者一个区域历史悠久，不代表这个地方所有房子都旧。这是两个概念。北京路步行街千年商都中轴线，你去看看现在的北京路面貌是新还是旧？比你那天河客运站，沙河，六运，道路面貌新得多干净得多。

先不要提那老房子有多少已经拆迁再盖或者再翻新了，所以那40%的房子就代表整个越秀了？
40年和30年的房子都是旧房，有区别吗？你自己去查查天河30年的房子有多少？都是半斤八两，五百步笑百步。

我觉得天河和越秀都旧，真正新的是南沙。在我眼里超过25年的房子都是旧房子，没有谁更旧一说。天河越秀也到处都是这种房子，都是半斤八两，五十步笑百步。

你说越秀很多旧房子，这句话我不反驳。但你说越秀整体都很旧，整体涨幅都很差，那我不同意。我住的房子可能比你住的房子新了十几二十年呢。

我也住过海珠区，你说海珠都很旧，我也不同意。我住的片区几乎都10来年以内的房子，天河除了金融城，哪个片区都不一定比它新。

局部永远无法代替整体。这是小学生都懂得的道理。就像这个论坛整天有人吹，天河涨疯了，越秀没涨，海珠动也不动。其实就是典型的以局部代替全部。天河也多的是不涨的区域，越秀也多的是涨得很好的楼盘，海珠更是比如。
比较房子，永远是拿个体在比较，充其量能拿板块来比较。动不动张口就说某某区的房子怎么样，房价怎么样？我只问一句，请问你拿谁做区代表了？