凌波微步18
maggieylz去年年初到4月就是最好购房时机。我们卖房。同小区同户型5.6套出来。买家慢慢选。
来看房的，还价就是“几楼几楼XXX万。你们给不到更低，那就不考虑了。”
现在一房难求。
广州房子下一个刚需最佳的买入时机，大约在2022年下半年到2023年。
1145628房产楼市
从08年到现在，全国的楼市都处在一个已经长达13年的大牛市之中。
回顾广州过去房价的规律，大概是2~3年一个周期，买方市场和卖方市场交替，房价震荡上升。
大致是这样
08~09年，买方市场
10~12年，卖方市场
13~14年，买方市场。
15年，深圳上海北京狂涨，广州还是买方市场
16年至17年上半年，卖方市场，而且上涨非常凶狠。
17年下半年到20年上半年，买方市场
20年下半年到21年初，卖方市场，时间不长，但是上涨凶狠。
2017年317新政出来以后，北京深圳都下跌，广州撑到2017年的下半年才下跌。
在卖方市场的年份，房价快速上涨，卖家心态强硬，房子开盘就抢，刚需肯定要吃亏的。在买方市场情况就好很多，房价微跌或者横盘，房子不用抢还可以慢慢挑，有些年份还有政策支持，比如14年。
当然这个已经长达13年的，大牛市到什么时候结束还不知道，但是对于刚需来说，总有相对合适上车的时机的，能等的还是要等一下。
当然很迫切的需求就没办法了，比如说小孩读书之类的，吃亏就吃亏吧。
土豪宗介和炒房客就随意吧
2021/03/28
多事
