并非等价格跌，我是等到一个时期：不用抢，可慢慢看，可议价，这就对刚需有利的多

房住不炒 很多地方都没涨啊

和这次股市类似，广州这波楼市也是结构性行情，优质房产和热点区域大涨，其它不怎么动，不像16年末那次普涨了。以后大概率也如此，要享受到升值的快感，并非闭着眼睛买就行了，我也不懂，瞎说几句而已。

算是普涨的了，没有几年前那一波涨幅高，但基本上都涨了，广州这么大的地，不可能统一或者接近的涨幅。过去两年买的，基本都升值了。不要哪里都参照热门板块或者涨幅预期大的区域，那些是高阶玩家的选择。

没小孩上学前是不喜欢老破小，有小孩读书，通勤方便，到时想法又不同了

这大半年来，是天河、黄埔大涨，海珠、越秀、荔湾小涨，其他地方不涨，各区内部也是分版块上涨，确实是结构性上涨

去年年初到4月就是最好购房时机。我们卖房。同小区同户型5.6套出来。买家慢慢选。
来看房的，还价就是“几楼几楼XXX万。你们给不到更低，那就不考虑了。”
现在一房难求。

我们这栋楼和旁边的三栋楼，一楼二楼有好几户都在搞装修，感觉都是为了小孩读书买房的。

去年三四月，我试着放盘，当时报价5万一平米，看的人不多。今年，行情大不同，均价升高了。好在我没有卖，这几年可以继续骑自行车上班。