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写在前面的话:换房之旅已经另外开贴写明了，所以就不再赘述，有兴趣的小伙伴可以移驾隔壁换房贴http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=5589136http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=5589136。
目前状态为正在办理贷款相关手续，预计七月收楼。因为希望2021年底可以入住，所以想着先做些准备工作，这样在收房后可以尽快动工。现阶段主要是一方面自己在网上看一些案例及装修日记也在日记群里围观大家的装修进程，另一方面也通过各种渠道找一些设计师，跟设计师聊聊一些初步的想法。
  精装房改造主要的三个走向：1、全屋拆了重新装修 2、局部改造 3、只做软装
核心问题：预计居住时间、对于居家品质与装修颜值的接受度。
方案一：拆了重构
为什么：一、装修本身质量差？——现在未验房，不能实地判断——若进行验房，如果出现哪些问题，要考虑本方案？
二、为了优化内部结构。目前户型存在的问题：一是静区过道太长，浪费空间。二是南向中间房间太小且不够方正，另主卧衣帽间不好用。三是进门过道太长，且厨房与客厅没有动。
——拆了能否进行优化，能够优化多少？
问题：1、造价高且会产生浪费。 2、施工时间较长、监工难度加大。 3、硬装重构是否会导致甲醛增多？
方案二：局部改造
改哪里：一、小阳台的门是否改到卫生间？好处：小阳台更好布局、洗衣动线更合理；隐患:厨房虽然开窗，但没那么通风？另进入小阳台要进入淋浴间是够会有地滑的隐患。
二、小房间和主卧衣帽间之间的墙体是否需要动？——怎么动
三、是否需要换地板？——是整屋都换、还是只换厅里？
1、只换厅里瓷砖不换房间地板。——厅里的瓷砖撬了，重新找平铺木地板；房间木地板贴个别的颜色的膜（可行性还需验证）。
2、整屋都换。是都撬了换，还是在原有基础上直接加高，如果直接加高，那与门口的高差如何解决？
四、是否换门？
大门与木门——主要取决于门的质量，安全性和隔音性不够的话，必须换。
阳台推拉门——换成折叠门——为了更通风和通透
厨房门和卫生间门——视质量而定
五、墙面是否需要重新油漆？
六、电位与灯位是够需要局部改造。
七、窗框变色。
方案三：只做软装。
柜子收纳设计。——自己列清需求，每个区域需要存放的东西。
是否智能家居？——哪些区域智能家居？——如何实现？——造价多少？

   我们的户型是属于典型的双阳台，在厨房外面设置了一个生活阳台，我们也定位在生活阳台为放洗衣机、烘干机和洗手池作为一个小小的洗衣房。这个阳台从厨房开门，有两个弊端：一是洗衣动线比较曲折，需要在洗完澡后把脏衣服拿着通过厨房来到生活阳台，另一方面因为在厨房开门，让本身就面积较小的厨房不能实现U型橱柜，可能到时候导致厨房没那么好用。

      我们一直有关注《小家越住越大》系列，其中也有一个章节特地提到这个破解之法。有一个设计师也有提出这个建议。

      于是我们就在讨论这个方案的必要性和可行性。这么改动的话，确实在一定程度上能够破解我之前提到的洗衣动线问题和实现U型橱柜。但是也会产生一些新的问题：一是厨房不够透气了，二是卫生间经常可能会路面有点湿滑，老人小孩如果经常通过卫生间进去生活阳台，有滑倒的风险；三是卫生间跟厨房比，相对私密，如果有人在用卫生间，那就无法进入生活阳台。

       综合这些利弊考虑下来，我们决定还是不改变本身的生活阳台开门位置。厨房比较小的问题，另行想办法解决。

      同时，这次的分析，也让我充分意识到，很多时候看到好的案例，不要急着copy，但是更要经过自己独立的分析和思考，去深入分析别人的案例是否是符合自己家的实际与需求呢。在这个过程中，也可以多跟朋友进行沟通，因为大家都会有不同的思考角度，可以帮助自己打开分析的思路，更全面的看待问题。在此也感谢一位上次装修就因妈网结识的麻友@XL，上次装修的过程中就帮我不少，这次又一起换房，也是经常一起沟通装修的思路，感谢她一直以来的无私分享，也感谢一路同行。还有好几个麻油也是因为装修结识然后一直都挺投缘，然后这次也都又一起装修，希望我们这次都能顺顺利利。@一一@Maria

      昨天分析了精装房装修的三个走向后，猪队友积极拿出户型图纸进行分析。他的第一步是在图纸上把如果完全 不进行结构变动的情况下整个定制以及家电布局的情况进行了标注，看我们能否接受这个方案，这个方案会存在些什么问题，能不能有效化解。

       一、厨房冰箱位较小，可能不能满足需求，客厅又没有特比合适的位置放大冰箱。我提出两个冰箱的方案，放一个迷你冰箱在客厅，主要用于放置奶制品饮料绿茶等，这样既能缓解厨房冰箱压力，日常拿喝的也不用进厨房了。

      二、主卧虽然有所谓的衣帽间，但是比较鸡肋，应该不够放。目前考虑可能主卧用地台加靠墙一整排衣柜的方法解决。

      三、南向中间小房间比较小，暂时定位为客房，打一个柜子和一个折叠沙发床应该也可以满足需要。

      虽然还有很多细节需要去确定，但是大方向上来说，这个方案也能接受。

      于是，我们再思考，如果要拆了重构内部结构的话，怎么改，改了好不好用。因为动静区之间是承重墙，所以厅基本没得调整，只能是调整房间、卫生间、厨房的位置，目前的情况是三个房间朝东南向，这个大方向不太可能变动，调整的话，只是说在房间的大小上进行一定的调整。这样的话，效果应该不会很明显。另外一个本来想改的地方是厨房，想厨房和卫生间，换一个位置，做半开放的厨房，加强与厅里的互动也让整个空间更通透，但是很快，我们发现如果这两个位置对调的话，卫生间的门就开在门口，而且房间过去上厕所特别远，这样的话，小孩和老人晚上起来上厕所都不太方面。

      综合这些因素，考虑还是不进行房屋的重构。最后我问猪队友，是不是确定不改了，他说今天是这么确定的！重点是今天！善变的男人！不过，说实话，我也清楚，情况也许会变，想法也许会变，比如收楼如果发现装修质量太差，那就是不大改也不行了。

      总之，每天都有新的问题，每天都有新的挑战，也可能每天都有新的决定。

其实上次装修就已经很想要独立设计师了，但是因为考虑房子主要还是过渡，独立设计师费用不低，遂放弃。

这次装修，首先就是寻寻觅觅独立设计师了，接触了几家公司，大家风格各不同，但是有几点是相似的：

一、不到签合同，不会跟你说实际的方案，大概只会说一个构思啊想法之类的东西。

二、承诺会全程会跟进设计的落定（这可能隐含着落地费会比较高，毕竟颜值需要钱来买单）。

三、收费基本都不低，我接触的基本都是300左右一平方的，而且这些设计师今年都涨价了一波。另外，基本上各家公司纯软装和软硬装都有的价格都有。（各家公司具体的收费标准不一样，具体以各家的官方公告为主）。

    在这个过程中，我们自己也在思考，是否需要去调整格局，如果调整的话，要怎么调整；如果不调整的话，能不能接受，怎么通过软装去优化。

    温馨提示，据很多群友反映，跟把设计师的想法落定所需要的费用比，请设计师本身的费用，就是小数目了。

有一个小伙伴最近也正在装修，介绍了她的设计师给我，是某个装修公司的设计师，但是经验比较丰富，人也比较负责。目前接触下来的话，感觉确实还不错，谈了两轮装修方案，以及她介绍了一个工头。这也是一种装修模式，这种模式有好有坏。

好处在于：一、可能价格会比公司略便宜一点点。(据我对比，我目前收到的施工队报价并没有便宜太多，有些如果是装修公司的工头接私单的话，一般会有个折扣)

                二、不用对接太多人，施工过程中基本就认准工头。

隐患在于：一、相对没有保障，很多这种合作模式下是没有合同等相关保障，也没有公司品牌和信誉做背书，一旦发生纠纷就比较麻烦。

                 二、在施工过程中，监督较少，比较依赖于工头及工人的能力和职业操守（这个可以通过聘请外部第三方监理在一定程度上

                 进行防范）。

总之，这种合作模式就非常看工头的能力和是否负责任，可能还得看与业主是否对脾气，所以建议采取这种模式的话，最好可以先跟工头接触下，沟通一下，也看看工头的施工工地。

灵活画手来报到，跟设计师初步讨论后的图，改动地方还挺多的。

一、拆除原来的厨房和主卫，封小阳台，然后把中厨和主卫都往阳台挪一点，空出一大片的地方做一个西厨和餐厅。

二、原来餐厅的位置变成一个会客区，靠墙放一张沙发(可以看到大阳台风景)，侧面窗户下面打一个桌子，可以办公或者小孩写作业。

三、靠客厅的卧室的门把里面移一点，过道处做一个柜子。

四、主卧原来的衣帽间移一点给西北边那个小房间做柜子，主卧的卫生间也重新打掉重做。

     我目前的考虑是感觉改厨卫小阳台的必要性比较大，因为那块本身空间利用率较低和较差，如果按新方案调整的话，厨房可以分中西厨，且西厨和中岛餐桌在一起比较方便，另主卫也可以实现两分离。几个房间，感觉改动的必要性不是特别大，主要还是因为穷！

   这套房虽然有四个房间，但是主卧和一个较大且方正的房间做老人房，另外两个房间较小，一个是5.1方的东南向小房间，光线好和通风，方向偏正方形；另一个是7.5方的东北向小房间，光线和通风比南向那个差不少。

    所以，选择面积还是选择光线和通风，这是个问题！

    我的定制设计师小伙伴也建议我可以东北向房间主要给小孩睡觉，学习放在东南方向房间，这也是一个办法。但是这个方案，后期执行起来可能会有困难，一是除了儿童房，另外一间房，我们定位为多功能房，可以给大人办公，客人居住，到时候可能会有使用上的冲突。

 所以，我们还是想尽量在一个空间内解决娃的起居和学习，所以儿童房内起码需要放置床、衣柜和书桌椅，这句很考验空间的布置了。

主要是考虑到孩子的成长性，另外也考虑到以后的房间布局的调整性，所以决定儿童房不做定制，而采用配置成品家具的方式。因为房间很小，所以，最先要考虑的大头就是床。周末去宜家逛了一下，觉得SMÅSTAD 斯玛斯塔高架床还不错，节省空间，配套齐全。

     但是娃爹觉得这个床有点高，小孩上下床会有点不安全，而且小空间里放这么一个高大的家伙，不太好看。

     于是，又继续寻寻觅觅，看到等等家和蘑菇家的那些中高床也是挺可爱的，但是娃爹又觉得 这些中高的下面的收纳有点尴尬和鸡肋，不高不爱的话，不好拿东西。

     继续找，最后就再看那些简单的儿童单体床，娃爹又说床底有点矮，不好捡东西。。。。

      果然是。。。。啥都没有十全十美，只有相对合适。

看了这么多也没有一个定论，暂时的想法是，如果把五平米的房间作为儿童房，那就采购传统的迷你尺寸的儿童家具。如果想要房那种高低床或者高架床之类的，可能就要把7平方的房间作为儿童房。至于家具的选购，到时候跟娃一起去逛逛看看，然后选。

 预算是装修里最重要的事，毕竟啥啥啥都得花钱，这也是一个麻油们从始至终都会讨论的一个话题。最常见的话为：“啊，我好想要这个，但是超预算太多了，怎么办”“装修搞了一半了，不敢算钱，觉得肯定超预算了”。

   有些人觉得预算是你先去看你想要什么再去了解价钱，再去定预算，而我不是这样看，我的理念是“有多少钱干多少事买什么东西”。理由如下：一、装修是一个过程漫长且涉及到方方面面的事情，且对于大多数人来说，是平时不怎么接触的范畴，那么要求大家在装修前就要了解清楚自己想要的风格、材料、品牌、价钱，我觉得是难度较大的；二、人是善变的，尤其是装修，刚开始想要的东西不代表后来就想要，在装修的过程中很容易会有新的想法；三、“想要”这个词太过抽象，不如实际的钱数那么具体。

我认为，预算应该是自己看看自己家能在装修这块拿出多少钱，大概的了解下各种装修效果的平均花销，决定一个预算，当然，最重要的还是能拿出多少钱。就像我这次装修，最初我也想拆了精装修重新弄，但是，根据叫装修公司报价的情况来看，花费起码要40-50万元。那对于我们来说，其实今年拿出这笔钱是有压力的，而且还需要预备买车位的钱，另外，开发商的精装修也没有那么差，所以我们还是妥协了，不动硬装，不拆精装修，那这个预算自然就下来了。就变成了20万以内。

定下来整理预算以后，我就把需要开支的一些大的项目分列了，然后把20万大概分摊到这些项目里去，这就是每个项目的预算。然后在找材料买东西的过程中，控制在预算内，而且我都是尽量压缩，当然这也需要付出比较多精力和时间，毕竟装修界的名言是“省心和省钱不可兼得”，我想着在预算范围内，如果能找到性价比高的产品，还是能省则省，所以就花了不少时间和精力去找性价比的渠道。

另外呢，队友做了一个共享文档，我们可以共同记录装修中的开支，也让我们随时掌握预算的支出情况，做到心里有数。如图：

最终的话，花费大概13万，当然还有一个客房是留空状态，没有添置家具，因为还没有想好要怎么布置，这个后续再弄，但是应该也不会超过1万。