北滘17年到现在还是那个价。

说明没泡沫了，今年入场亏是亏不了，赚多赚少问题

地王来了，活跃起来了

整个顺德的产业放广州来说，也是数一数二的

北滘比新塘新，新塘城中村还太多，旧改进度慢，不过还是选新塘，去市区方便，13可以横穿东西部，还有条28，穗莞深，反正两地都不限购，佛山T卡太容易，都是不抗跌的地方，喜欢哪就买哪呗

真是各有千秋，新塘城市面貌不如北滘，新塘胜在距离广州近，来市区方便。而且都横盘调整三四年了，没啥泡沫。

新塘不配与北滘比，城市面貌不是一个级别的，而且北滘有自己的产业，两个世界五百强。最后北滘离珠江新城23公里，新塘27公里，谁更近不用多说。

北滘都是农民工世界

关键佛山首付低，二套没还清4成，还清3成，有杠杆。

这两个地域拿来对比，有点菜鸡互啄的意思😀

都不是一个市的，比啥

因为价格差不多

暂时觉得新塘更有想像空间，城市面貌一般还能卖到这个价钱

为什么选北滘
1、身在全国最强区第六名，顺德
2、身为全广东最强镇第三名
3、2020年GDP 673亿，同比增长4.3%
4、2020年人均GDP 3.83万美元，和澳门相当，和法国英国新西兰差不多，这就是购买力
5、2020年规模以上工业产值累计完成3662.5亿元，同比增长7%
6、2020年税收收入145.7亿元
7、2020年生产企业出口销售516.87亿元，同比上升2.7%
8、广东省直管区

人均GDP 3.83万美元是什么概念，和澳门相当，和法国、英国、新西兰，这些发达国家经济体差不多，这就是购买力，这就是城市能级，这也是为什么，深圳涨 东莞涨 广州涨 珠海涨 佛山涨，这都是购买力，经济活跃，人均GDP高，就是城市能级的差异。

北滘比新塘更有价值，为什么？
两者比较看有没有好产品、好教育、好医院、好交通、好环境、好商业、好环境、好圈层、不能太大、有清晰的边界分隔

北滘在政府规划里是北滘生态城，右侧是广州地铁7号线，左侧是河，北边是河，中间主干道，南边是老城区，北滘新城很小的一个区域。
1.9万亩公园，南边老城，美的工厂等，新城是依托老城建的，一半是各种总部，一半是住宅，1/3是高尔夫球场。

广州地铁7号线年底通车，因为顺德的财税80%到广州的，所以一条地铁到顺德，也是为了北滘的经济发展，人才和产业的对接。另外有佛山3号线。

整个北滘新城宽2公里，东西宽3.7公里，只有7平方公里，住宅很少，开发强度超过65%，5年左右时间可以步入二手房市场，很像千灯湖，小片区，好环境好规划。

北滘有2家世界500前公司，美的和碧桂园，有14家上市公司。所以人均GDP有那么高，购买力那么强。

北滘新城聚集高端的富人
1、美的企业总部
2、广州地铁7号线今年通车到此，佛山三号线明天通车
3、14家上市公司
4、3000多个博士
5、高尔夫球场的圈层
6、商业中心、五星级酒店、多栋写字楼
7、华师附属小中学的开学
8、南所私立学校的动工
9、一所非盈利医院的动工（投资100亿）
10、公园、和园、图书馆

各有千秋 。

可惜是佛山，如果是广州就是下一个知识城

真菜鸡互啄。。
当下中短期内，北滘完胜，中长期，更看好新塘。

北滘至少靠两个世界五百强吸引了部分互联网产业，新塘却只有污染严重的工业和牛仔厂