请问公司名义买入广州住宅，每年要交多少税？
363815房产楼市
wawjiayu2021/04/15
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天色常蓝2
wawjiayu楼喵球球abc:
房产税是购入价格*0.7*1.2% 还有一个土地使用税 几十块钱*产权面积，其他的没了要是往外租的话租金收益这部分要交企业所得税，闲置或者自己住就没这部分了。
查看原文太贵了吧！出租还要交税！出租怎么知道是出租还是自住呢！
2021/04/16回复
喵球球abc5楼wawjiayu:
太贵了吧！出租还要交税！出租怎么知道是出租还是自住呢！
查看原文自住就按购入价核税，出租的话可以按出租核税，租金的12%。 这个贵不贵的，都是国家规定的嘛…
公司持有物业的成本肯定比个人要高咯…
公司持有物业的成本肯定比个人要高咯…
2021/04/16回复
喵球球abc:
自住就按购入价核税，出租的话可以按出租核税，租金的12%。 这个贵不贵的，都是国家规定的嘛…公司持有物业的成本肯定比个人要高咯…
查看原文是要高很多，太可怕了。如果不自住就要按照租金的12%、也很吓人啊
2021/04/17回复
喵球球abc7楼wawjiayu:
是要高很多，太可怕了。如果不自住就要按照租金的12%、也很吓人啊
查看原文说高其实也不算高，合理规划一下还是能帮企业省一些税的。你可以成立一个投资公司A，用公司A买房并持有，然后把房子租给A公司全资控股的子公司B，子公司B是有实际业务的。价格合适的话，总共需要交的税其实会少一些。 你要知道一个公司运营，需要交的乱七八糟的税还是很多的，而且税率都不低。
当然要就是个人玩家想注册个空壳公司买住宅还是算了，持有和出售成本都不低。
当然要就是个人玩家想注册个空壳公司买住宅还是算了，持有和出售成本都不低。
2021/04/17回复
喵球球abc:
说高其实也不算高，合理规划一下还是能帮企业省一些税的。你可以成立一个投资公司A，用公司A买房并持有，然后把房子租给A公司全资控股的子公司B，子公司B是有实际业务的。价格合适的话，总共需要交的税其实会少一些。 你要知道一个公司运营，需要交的乱七八糟的税还是很多的，而且税率都不低。当然要就是个人玩家想注册个空壳公司买住宅还是算了，持有和出售成本都不低。
查看原文太高的成本了
2021/04/19回复
