一个大胆的决定
1607177房产楼市
芒芒1615181、大概7月份开始缴纳广州社保，预计明年2月底完成入户，如果在五月初小学交资料之前没有买上房，可以读小学吗？（分配的那种）
2、预计在五一去广州踩点，主要看看生活环境啥的。预算350，老公it，大概工作地点在黄埔或者天河。这种情况有哪个板块比较推荐呢？（希望可以平衡一下学区和居住环境）
先谢谢大家啦😘
2021/04/20
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xiaosu0309芒芒161518:
只要两房。不过番禺不行，番禺小学生入学要提前一年准备，我们来不及了😳我之前也是云看了科学城请问你理解荔湾区滘口和茶滘这两个地方吗？为什么感觉位置不错（看地图在江边），价格也不高？是有什么缺陷吗？
查看原文我家就在茶滘，茶滘和滘口都属于芳村，快到佛山了咯，周围城中村也多，学位一般交通也不咋样
2021/04/21回复
xiaosu0309:
我家就在茶滘，茶滘和滘口都属于芳村，快到佛山了咯，周围城中村也多，学位一般交通也不咋样
查看原文原来如此，我从地图上看在珠江附近，然后之前去广州坐轮渡好像看到过芳村站，我还觉得奇怪，为什么江边的房子这么便宜😄
2021/04/21回复
xiaoyao0825:
我也在IT行业，如果要方便工作地同事一般都是住番禺，天河和黄埔。这些地方的公共交通，到IT相对集中的几个板块都比较容易和通勤时间在可以接受范围内。楼主因为学位原因首先排除掉番禺，其实可以转学的（只要不是该区域最热门的学校，二年级转学是比较可行的）；那就只能选天河或者黄埔，其它区确实对于工作地点来说有点远。但是350的这个总价在这两个区要选特别满意的就有点少少为难。黄埔推荐鱼珠和科学城这两个版块，一手交楼时间基本都会晚两年，赶不上娃上学。那就选二手的次新两房可能可行。天河吧这个总价可能只能买个带好学位的一房，然后再租房住。或者学位稍次的偏远点的小两房。要不把武汉的房子卖了（如果升值预期不高），把总价提高在广州和深圳选个稍微满意点的。
查看原文好滴，谢谢亲！！
2021/04/21回复
妈妈网_gh7zl
芒芒161518楼11楼海若波:
个人推荐考虑荔湾区芳村板块，比如广钢新城片区、万科金域曦府都有新房，恒荔湾畔有二手房；附带的学位都不错，地铁到天河区珠江新城或者海珠区琶洲也还好，不算太远。算是权衡学位和工作的选择了。
查看原文okkkk，我去了解一下，谢谢！！
2021/04/21回复
金错刀12楼芒芒161518:
okkkk，我去了解一下，谢谢！！
查看原文我去年总价400W买了茶滘的新三房，住的挺舒服每天沿着河跑步。今年可能贵一点，350买87平两房没问题的。
2021/04/21回复
jiahe13楼芒芒161518:
2022年娃上小学，目前在深圳工作，武汉有房。之前一直是计划回武汉定居，最近突然提起广州，在链家app上看了一天房，勉强够得上，立刻决定转移到广州。想请教一下麻友们1、大概7月份开始缴纳广州社保，预计明年2月底完成入户，如果在五月初小学交资料之前没有买上房，可以读小学吗？（分配的那种）2、预计在五一去广州踩点，主要看看生活环境啥的。预算350，老公it，大概工作地点在黄埔或者天河。这种情况有哪个板块比较推荐呢？（希望可以平衡一下学区和居住环境）先谢谢大家啦😘
查看原文一定要好好挑选！IT业，肯定首选天河，其次科学城黄埔，再就是琶洲。千万不要去西边老城区那边，或者番禺从化等郊区。广州不像武汉，城市发展起步晚，这几年才开始旧城改造，城区市中心里有很多新楼盘。广州的市中心几乎没有大型新楼盘，大多是8-90年代商品房或者单位宿舍。350万在天河区还是有很多选择，只要避开网红盘就行。有网友说过，选房子，看骨不看皮，房子旧点没关系，结构没问题就行，自己好好装修，小区旧点或者没有都没关系，只要周围生活、教育、医疗配套齐全就行，走路上班，或者踩个单车上班，或者地铁公交四五个站以内。
2021/04/21回复
妈妈网_st7vi
广州D-DAY_486315楼350w，东圃完全可以啊，没必要跑黄埔
2021/04/21回复
思晨season
弓长88
Yqsong8
芳芳呢子19楼芒芒161518:
只要两房。不过番禺不行，番禺小学生入学要提前一年准备，我们来不及了😳我之前也是云看了科学城请问你理解荔湾区滘口和茶滘这两个地方吗？为什么感觉位置不错（看地图在江边），价格也不高？是有什么缺陷吗？
查看原文广州西边不推荐，那里未来发展会非常难，产业老化，你可以看2020年房价涨幅，广州西涨幅在10%广州东涨幅达到30%，这一点都不夸张。拿海珠说，可以适当考虑海珠这个板块，这个区学位不错，中考成绩全广州第一，而且新兴产业大升级改造了好几年了，初有成绩，应该会在这几年越来越好，特别是琶洲，不过琶洲房源比较少比较贵，可以考虑海珠南及海珠中部。另外也可以考虑下天河龙口西的一些老电梯楼，比方说天隆花园
2021/04/22回复
大中小馒馒20楼芒芒161518:
2022年娃上小学，目前在深圳工作，武汉有房。之前一直是计划回武汉定居，最近突然提起广州，在链家app上看了一天房，勉强够得上，立刻决定转移到广州。想请教一下麻友们1、大概7月份开始缴纳广州社保，预计明年2月底完成入户，如果在五月初小学交资料之前没有买上房，可以读小学吗？（分配的那种）2、预计在五一去广州踩点，主要看看生活环境啥的。预算350，老公it，大概工作地点在黄埔或者天河。这种情况有哪个板块比较推荐呢？（希望可以平衡一下学区和居住环境）先谢谢大家啦😘
查看原文不应该先考虑在哪里工作, 然后考虑哪里定居吗?
广州夹在深圳和武汉之间, 上不上, 下不下, 除非已经拿到广州比较好的Offer了,
否则还是先考虑深圳或者武汉吧.
广州夹在深圳和武汉之间, 上不上, 下不下, 除非已经拿到广州比较好的Offer了,
否则还是先考虑深圳或者武汉吧.
2021/04/22回复
