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一个大胆的决定

1608377房产楼市

2022年娃上小学,目前在深圳工作,武汉有房。之前一直是计划回武汉定居,最近突然提起广州,在链家app上看了一天房,勉强够得上,立刻决定转移到广州。想请教一下麻友们
1、大概7月份开始缴纳广州社保,预计明年2月底完成入户,如果在五月初小学交资料之前没有买上房,可以读小学吗?(分配的那种)
2、预计在五一去广州踩点,主要看看生活环境啥的。预算350,老公it,大概工作地点在黄埔或者天河。这种情况有哪个板块比较推荐呢?(希望可以平衡一下学区和居住环境)
先谢谢大家啦😘
2021/04/20
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芒芒161518:
只要两房。不过番禺不行,番禺小学生入学要提前一年准备,我们来不及了😳我之前也是云看了科学城请问你理解荔湾区滘口和茶滘这两个地方吗?为什么感觉位置不错(看地图在江边),价格也不高?是有什么缺陷吗?
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广州西边不推荐,那里未来发展会非常难,产业老化,你可以看2020年房价涨幅,广州西涨幅在10%广州东涨幅达到30%,这一点都不夸张。拿海珠说,可以适当考虑海珠这个板块,这个区学位不错,中考成绩全广州第一,而且新兴产业大升级改造了好几年了,初有成绩,应该会在这几年越来越好,特别是琶洲,不过琶洲房源比较少比较贵,可以考虑海珠南及海珠中部。另外也可以考虑下天河龙口西的一些老电梯楼,比方说天隆花园
2021/04/22回复
芒芒161518:
2022年娃上小学,目前在深圳工作,武汉有房。之前一直是计划回武汉定居,最近突然提起广州,在链家app上看了一天房,勉强够得上,立刻决定转移到广州。想请教一下麻友们1、大概7月份开始缴纳广州社保,预计明年2月底完成入户,如果在五月初小学交资料之前没有买上房,可以读小学吗?(分配的那种)2、预计在五一去广州踩点,主要看看生活环境啥的。预算350,老公it,大概工作地点在黄埔或者天河。这种情况有哪个板块比较推荐呢?(希望可以平衡一下学区和居住环境)先谢谢大家啦😘
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不应该先考虑在哪里工作, 然后考虑哪里定居吗?
广州夹在深圳和武汉之间, 上不上, 下不下, 除非已经拿到广州比较好的Offer了, 
否则还是先考虑深圳或者武汉吧.
2021/04/22回复
Yqsong8:
我朋友跟你差不多,去年想买广州,结果社保一年,行情就变了。。。。。
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迁户口啊,我们打算社保够了就把户口迁过去
2021/04/22回复
芳芳呢子:
广州西边不推荐,那里未来发展会非常难,产业老化,你可以看2020年房价涨幅,广州西涨幅在10%广州东涨幅达到30%,这一点都不夸张。拿海珠说,可以适当考虑海珠这个板块,这个区学位不错,中考成绩全广州第一,而且新兴产业大升级改造了好几年了,初有成绩,应该会在这几年越来越好,特别是琶洲,不过琶洲房源比较少比较贵,可以考虑海珠南及海珠中部。另外也可以考虑下天河龙口西的一些老电梯楼,比方说天隆花园
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好滴,谢谢!
2021/04/22回复
我有套海珠的准备出售,离琶洲还算近。
2021/04/22回复
這預算,推薦東圃ar,打開地圖你就知道,簡直對IT人士工作範圍太友好了。
2021/04/22回复
可以看看越秀、荔湾和海珠,天河也可以,黄埔教育不行。荔湾越秀估计学位充足点,统筹起来可能比较容易。读书政策可以打各区教育局咨询下你的情况。
2021/04/22回复
选离地铁站近的会好些,市区工作都方便
2021/04/22回复
番禺万博合适你噢
2021/04/22回复
芒芒161518:
只要两房。不过番禺不行,番禺小学生入学要提前一年准备,我们来不及了😳我之前也是云看了科学城请问你理解荔湾区滘口和茶滘这两个地方吗?为什么感觉位置不错(看地图在江边),价格也不高?是有什么缺陷吗?
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茶滘没有好学位不适合你,窖口凯越湾小、初都有对口学位。小学是培正,初中是四中。芳村属于价格低洼,但是这半年也涨了不少,特别是凯越湾。
2021/04/23回复
It工作地考虑广州智慧城和科学城,350万推荐龙光峰景华庭。
2021/04/24回复
浅浅楼心月2286:
我有套海珠的准备出售,离琶洲还算近。
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你好 我在看海珠区的房子 能了解下房子吗
2021/04/24回复
户口迁到广州就行了吧,还是户口迁过来且要1年社保才可以买房呢?
2021/04/24回复
买房自己一定要亲自踩盘,大多数建议都是从自己利益出发。比如黄埔对番禺,黄埔的知识城距离珠江新城,琶洲已经有50多公里了,而番禺万博到珠江新城只有15公里,到琶洲只有12公里,地铁18号线分别为13分钟和9分钟,不要说知识城,就是比科学城,坐地铁时间也快了很多,黄埔最好的是老黄埔,鱼珠一带距离琶洲金融城和珠江新城那是真近。所以买房一定要亲自踩盘,亲自踩盘,亲自踩盘,重要的事说三遍。
2021/04/25回复
350,两房,学位还行,居住还行,可以看看1,海珠西东晓南一带,2,黄埔,3,亚运城,4,白云京溪一带
2021/04/25回复
要求不太高的话,可选的其实蛮多😄
2021/04/25回复
芒芒161518:
首先,我娃得上得了高中😅我发现现在各个城市的高中录取率都低。。。
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这句话实在,小学至初中,考虑的不是上什么大学的事,而是“能不能考上高中”。录取率才一半多点,谁知道自己娃就一定是大广州范围内的前一半。
2021/04/25回复
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