我相信房价会涨，但我也看到北京8万的房价已经逼退了很多人，10万就开始逼退清华北大。可能我认知有问题，可能广州比北京更有钱吧。

北京房价现在一线城市里性价比最高的了， 广州市区现在动不动都10w+

如果说保值，天河北的峻林与华庭肯定都没问题，学位方面清华附中意外的向全天河区招生对这边的尖子生是意外的利好，三五年以后会有所体现，其他的如东站改造icc投入使用这些就不说了，天河北不缺利好，而且，在可见的将来这一地段的新房供应都是零。