最新的越秀派位，哪位能帮忙解读下？

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你这个假设是不成立的，10w套房不可能都在同一个地理位置同样楼龄同样景观同样的邻居素质等等，所以不可能有同一个地方什么都同样的房子，有卖10w一套，有卖5w一套的。
另外你这个假设是基于供需平衡的，现在所谓的学区房大部分在市中心，市中心的房子是供不应求的，所以收入高的决定市中心房价，收入低的去远一点买，是很正常的逻辑
这些事，本身就见仁见智了。觉得房价会跌的就等咯。我只是觉得中长期来说不会怎么跌，以及房价不是由平均收入决定的。

2021/05/08回复

k_world板凳

房价不是由平均收入决定的，上面的假设能负担5万一平的，显然已经是高于平均收入，属于收入前列的。
这是 ...

那是啊，所以现在讨论的不是普涨，是中心城区（所谓学区房）的房价会拉平。不要偏题了

2021/05/08回复

k_world4楼

查看原文

市中心供不应求是总体现象，但是你不能拿一个挂牌高于市场价的钓鱼盘来举例子啊，毕竟是市场经济，如果是市场价（所谓笋盘）放出来的市区盘，很多时候都是秒杀。算了，该表达的表达完了，过多几年回头看看市中心的房子有没有下跌呗

2021/05/08回复

k_world5楼

那是因为卖的便宜，跟供求关系有个鬼关系。你试试把房子按市场价打个8-9折出售，任何时候都是秒杀，不用 ...

正解了，拿个别例子来推全盘，显然是看不清楚全局

2021/05/08回复

k_world6楼

不用搭理他了。没有数据支撑的理由都是张嘴就来。他可以列出100个下跌的原因。你也可以列出一千个上涨的 ...

是的，除了大放水，广州还是人口流入城市，另外二胎政策后接下来几年还入学大爆发。这些都是刚需，市中心的房价不是炒出来的。忠言总是逆耳

2021/05/08回复

k_world7楼

拿所谓秒杀的笋盘来推全局的供不应求，才是片面吧？笋盘有几个？这不正好说明其它的不值这个价么？ ...

笋盘其实就是市场价的盘。挂牌高一些的盘，成交周期略长一点，但是往往最后也有人买，然后房价就上去了。如果供过于求的地方，是连看都没人看

2021/05/08回复

k_world8楼

好，看空TA！下跌50%最好，等我再买多套

2021/05/08回复

k_world9楼

说水是不是流到我家这话，感觉就无法交流了。的确水也流到我家了，无论是房价还是年薪比十年前都翻了几番。就此打住了，不说了，仁者见仁智者见智

2021/05/08回复

广州中年女人10楼

最新的越秀初中派位，哪位能帮忙解读下？
最利好哪一组？第二组分组的学校咋样？
...

改成这么多学校有什么用，好多离小学好远的初中谁愿意去呀，这个政策完全是利空

2021/05/08回复

k_world11楼

你要说以正常经济增长速度，流入正常收入增长的水，那很正常，收入还有其它必要的支出。你说大放水，说得 ...

上面说拉平啊，没说接下来10年会不会再翻，水的确还在放，但是大跌是不可能，认清现实。刚需早点上车，炒房就不建议。不知道空军其实是想干嘛

2021/05/08回复

sgcc12楼

k_world:

上面说拉平啊，没说接下来10年会不会再翻，水的确还在放，但是大跌是不可能，认清现实。刚需早点上车，炒房就不建议。不知道空军其实是想干嘛

查看原文

其实又不是没跌过。。。
北京万柳从2017就跌了20%，
最近才刚刚涨回2017年。
当然，如果你觉得广州发展态势比北京好，
那就不需要讨论了

2021/05/08回复

richardma13楼

我希望广州房价暴跌50%，大家却住上汇悦台！！！

2021/05/08回复

弓长8814楼

分析起来头头是道，粤省事一查，名下空空如也，喔不，或许有个驾驶证，行驶证之类的

2021/05/08回复

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