你这个假设是不成立的,10w套房不可能都在同一个地理位置同样楼龄同样景观同样的邻居素质等等,所以不可能有同一个地方什么都同样的房子,有卖10w一套,有卖5w一套的。
另外你这个假设是基于供需平衡的,现在所谓的学区房大部分在市中心,市中心的房子是供不应求的,所以收入高的决定市中心房价,收入低的去远一点买,是很正常的逻辑
这些事,本身就见仁见智了。觉得房价会跌的就等咯。我只是觉得中长期来说不会怎么跌,以及房价不是由平均收入决定的。
最新的越秀派位,哪位能帮忙解读下?
1010758房产楼市
最新的越秀初中派位,哪位能帮忙解读下?
最利好哪一组?第二组分组的学校咋样?
2021/05/07
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k_world板凳
房价不是由平均收入决定的,上面的假设能负担5万一平的,显然已经是高于平均收入,属于收入前列的。
这是 ...
2021/05/08回复
k_world4楼
:
市中心供不应求是总体现象,但是你不能拿一个挂牌高于市场价的钓鱼盘来举例子啊,毕竟是市场经济,如果是市场价(所谓笋盘)放出来的市区盘,很多时候都是秒杀。算了,该表达的表达完了,过多几年回头看看市中心的房子有没有下跌呗
2021/05/08回复
k_world6楼
不用搭理他了。没有数据支撑的理由都是张嘴就来。他可以列出100个下跌的原因。你也可以列出一千个上涨的 ...
2021/05/08回复
k_world7楼
拿所谓秒杀的笋盘来推全局的供不应求,才是片面吧?笋盘有几个?这不正好说明其它的不值这个价么? ...
2021/05/08回复
k_world11楼
你要说以正常经济增长速度,流入正常收入增长的水,那很正常,收入还有其它必要的支出。你说大放水,说得 ...
2021/05/08回复