4月30日新政出现后有多少成交的呢

学位房不仅仅看的学位，还有上班上学上兴趣班的便利，每天走路15分钟上班比坐车30-60分钟上班，幸福指数要高很多

学位房最大的价值就是学位。抛开学位剩下的那些同价位的选择性可太多了。13W+买珠城升值潜力比龙口西强

租售比现在倒挂的厉害，如果资金有限可以买老破小，等入学后再租间大的，破小出租。如果倒回10年当然有大买大.现在这个价位，可上可下，我觉的可以保守D。

东山口附近有哪些宜居小区推荐下呗

真是越来越不知道怎么买了😂

房住不炒，买你住的舒服的就没错了，自住的房子没必要太多从投资的角度去分析。

要是我就不敢搏了，怕自己用完卖不出去

的确是这样，每次6点下班，7点我已经吃完饭，住番禺的同事还塞在路上的时候，幸福指数飙升
所以我觉得只要小区环境还可以，地理位置好，甚至有学位，不存在以后卖不出去的可能

前10年买了两次楼，每次都后悔买得不够大。如果是刚需要读书的，租房子租10年从经济学上是划算的，但从舒适性是不实际的。

我家娃就有同学当年买了个两房电梯学位房了，然后租了个大三房的，然后生了个二胎。然后3年不够房东就要收回，现在决定卖二买一。。。。

说的很扎心啊、一想到要在学位房住十几年、真的是要咬咬牙一步到位。

租房很被动、住习惯了万一房东来个卖掉😂

是的吖，租售比不高，很少人会把房子一直出租10年。除非觉得拖家带口搬房子不麻烦，性价比一流最要紧，那是另当别论了。
人生有几个10年，自己的家还是舒服，想怎样装修，怎样布置都可以。租房子住10年+的真的很折腾。所以过来人建议，只要经济跟得上，还是要买大一点的，千万不要将就

说的好，人生最美好的时光也就是小孩在身边长大的这些年，小孩一旦开始住校、上大学就离家越来越远，再想要有一家人的团聚时间，都很难再有了。
这么值得珍惜的十年去租房，担惊受怕被赶走，不敢改善住宿条件，没法按自己心愿装修，日后可能会后悔。

说租房的人到底有没有小孩的，小学加初中差不多10年，一直租别人房住真的舒服吗？除非实在差钱，不然还是买大的一步到位好

回复 ui小林子 的帖子

天河北到龙口西一带的房子去年到今年至少涨了30%-40%，对比一下链家上的历史成交价就看出来。
你发的490三房的是龙苑大厦，都是出租办公的，一直都是这一带最便宜的房子，根本没有代表性。

 

三胎放开之后，顶级学位房的价值，反而有可能会回升。
学位房的价值包括可以让自己的子女接受最好的教育的使用价值，和作为抗通胀保值升值的投资价值两方面。一胎政策下，买一套学位房只能用一次，而三胎政策下可以用三次，这明显提升了学位房本身的使用价值。与此同时，因为要用三次，那么学位房的持有周期会翻2-3倍，这会带来什么结果？
会带来学位房的流动性下降，也就是学位房会变得更加稀缺。
一方面是使用价值提升了，另一方面又变得更加稀缺，映射到楼市的结果就是：
越来越多的人想买学位房，而学位房又会越来越难买到。
这么循环下去，那你想，价格能不上涨嘛。
虽说教育的均衡化是趋势，但优质资源永远是有限的，所以买得起的话，也真的不用太犹豫

正是因为放开三胎才会把教育均衡更快的提上日程，否则二胎都生不起的人何来的勇气生三胎，不解决民生就提高不了人口。参考日本走过的路，他们为了鼓励生育做了哪些政策调整。现在上海已经开始试行老师轮岗了，学位房也在猛降。请问好的老师都轮流教学了，同一个片区同样的师资你的房子为啥比别人值钱呢？ 谁会愿意高价接手呢？ 总之买房我只看地段不再纠结学位。