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讨论一下300万的房子还值得买吗？

792233房产楼市

loary312loary312只看楼主
300万总价的房子，月供10500元，租金4000，三年月供6500*12*3=23.4w ，中介费税费15万，总成本38万，三年后卖出实收338万才不亏利息，今年买入300万总价的房子，讨论一下还值得买吗？三年后卖出超过338万的机会大不大？   300万的房子不管那些已经大涨的，基本已经横盘三四年了。

金碧三期65平，有朋友今年年初买入总成本303万含中介费税费收租4300，他这个投资就很成功。
2021/06/07
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晨普0029晨普0029沙发
我就是65的那个户型😅😅
2021/06/09回复
吃兔纸的大白菜吃兔纸的大白菜板凳
首先是哪里的房子？其次后续接盘的人是什么人群？
2021/06/09回复
loary312loary312楼4楼
bently潘康颖:
三年就卖，你考虑过税的感受没有？
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持有更久利息会把涨幅吃掉，三年后平稳期好换房不是套现
2021/06/09回复
sjlmelody910703sjlmelody9107035楼
100万买什么产品能三年有十五万的收益啊
2021/06/09回复
loary312loary312楼6楼
晨普0029:
我就是65的那个户型😅😅
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还会涨的继续
2021/06/09回复
loary312loary312楼7楼
sjlmelody910703:
100万买什么产品能三年有十五万的收益啊
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基本都有的
2021/06/09回复
1173119391173119398楼
newsun98:
请问越秀的金中大厦是住宅还是商业性质？
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60方以上的是住宅
2021/06/09回复
newsun98newsun989楼
117311939:
60方以上的是住宅
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住宿性质的话性价比还是很高的。很有眼光窝
2021/06/09回复
水木仙女水木仙女10楼
广州大道北
2021/06/09回复
loary312loary312楼11楼
水木仙女:
广州大道北
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广州大道北 也是洼地，距离珠江新城太近了。
2021/06/09回复
freibird6freibird612楼
loary312:
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你应该看中的就是我们小区，目前租金没那么高，3500左右，4000肯定不到。仅供参考啊。
2021/06/12回复
loary312loary312楼13楼
freibird6:
你应该看中的就是我们小区，目前租金没那么高，3500左右，4000肯定不到。仅供参考啊。
查看原文
目标还没确定，你的是哪个小区？ 
2021/06/12回复
大漠风云大漠风云14楼
16年的时候，有总价105万的房子，当时月租3800，现在月租4500，我没下手，深深的懊悔中
2021/06/15回复
loary312loary312楼15楼
大漠风云:
16年的时候，有总价105万的房子，当时月租3800，现在月租4500，我没下手，深深的懊悔中
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现在应该至少200万，租3800完全租抵供了
2021/06/15回复
大漠风云大漠风云16楼
loary312:
现在应该至少200万，租3800完全租抵供了
查看原文
现在240万了，可以租4500
2021/06/15回复
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