会不会是因为还没有收楼的原因

妈网有帖子提到过这个小区，未来小区前面要修路，慎买

妈网搜花都湖，有两个帖子讨论那边的房子

阳光城不属于广大附小的学区范围内，今年广大附小只招越秀的孩子。你可以在花都的论坛上搜一下。

好的 多谢提醒

别买花都一手了，溢价太高，投资就不要指望了。自住的话，哪个顺眼就近自己上班地点吧。 指望赚钱投资不现实。二手根本买不了多高，现在一手入，注定是亏本

年底见分晓

投资肯定是不行，就是想找个配套环境好一些，交通方便点的自住

有什么分晓不分晓。现在锦东a卖出去3.2，也是比较难。 你觉得花都湖可以二手卖多少呢？ 2.8买，扣下两年利息成本装修，你觉得你要卖多少才赚钱？ 赤裸裸的计算题。 一手楼溢价太多了，好多现在标价超过3万，甚至2.8的，以后两年后二手，都是亏本卖。利息都赚不回来。

那边还有个保利，在蓬莱对面，怎么样？我也是看来看去，看这几个楼盘，保利均价都药3万以上，瞬间感觉花都好贵，但是环境和配套确实可以，很喜欢。离广州也近一点。

保利附近都是成熟小区了，也就那一块空地，配套还不错吧，对面的锦尚蓬莱也一直是花都二手最贵的小区之一，缺点就是离地铁站还是有些远的，走路天天走的话受不了。

花都那个天隽峰怎么样？有了解的吗？

未来18号线要下穿蓬莱，站点又不在那里很尴尬。

准业主，年初刚入手

天隽峰没必要了。都升价了。开盘的时候朋友2.2买了一套，上个月3.1一平卖了，买家一次性付款。不过这个楼盘，有个好，幼儿园，小学都是省级，再加地铁。 朋友卖了投资其他了。两年加利息，实质也就是赚了七八千一平而已。

你朋友卖的是多少平呀，3.1一次性有点贵呀。

97一次性，做低网签价。给少一点税。楼层比较好吧。 没有经过中介，业主群卖出去的。省了中介费。遇到个爽快的主。

天隽峰都3.1了吗?晕死。我看中174的四房。一直没定，看着价格从低到高。房源也越来越少。那里位置好，五小和图书馆就在对面。花果山地铁也近，附近还有南华教育城，学习补习都方便。可能自住还是可以的，投资就不一定好了。门口的茶园路好堵车。 之前看锦东A的二手房，也要3字头起了。今年又说小学不一定能入读骏威。我家明年有个小一的，好怕上不了近的骏威。我个人比较喜欢锦东那边那个商圈。

没必要买了。 一手177很像卖光了吧。现在很像就剩下几套 200-300多平的顶楼毛坯。更加没意义。 如果价钱宽松，就等新一期的锦东花园咯，不过不知道能不能赶上读书了。 我也看不明白。