小猪快跑1668
，那边看中的房子又正火热开盘，怕迟了卖完了，正好是自己能到的天花板，过完今年可能又不能贷款30年了，这边又想改善一下住房，难啊难！这种心情，一言难尽啊
2052853房产楼市
，那边看中的房子又正火热开盘，怕迟了卖完了，正好是自己能到的天花板，过完今年可能又不能贷款30年了，这边又想改善一下住房，难啊难！2021/08/29
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ooolllooo:
还是价格，这段时间看了不少白云这边的二手房，价格都虚高。二手房东们看到黄埔、天河涨了，所以挂盘价都纷纷大幅调高了，历史上没有过的价格，没有什么议价空间。真不如买一手新房了，现在的新房户型都挺靓的，二手房各有各缺陷。
查看原文同感，我上篇帖子我也说了，我从开始放盘开始开始留意房价，一手二手都在看，一个不错的楼盘，6月开始全部比5月的贵了80万，我看着他5月成交了两套，突然涨了80万，我都怀疑是业主或者中介集体涨价的
2021/08/29回复
aoCo:
看你另一个帖子，我是卖一买一，买的天河二手，单价高，买了也很焦虑。
查看原文你已经完成了吧？我都还没卖出去。。。卖一买一真是难熬，手里有多套的就可以稳坐钓鱼台，一点都不忧
2021/08/29回复
我爱天天123456:
这种心情我去年也是一样的，我的房子是花都的，卖了一年直到今年3月，比市场价低了10万才卖出去😭😭，等放款等到8月，真是心都凉了
查看原文我们这种资金不充裕的太难了
2021/08/30回复
小猪快跑1668楼10楼小小小小小0306:
这个要问专业人士了。我是因为年龄才贷28年。就是年龄+贷款年限 ，不能超过70。
查看原文那除了年龄外，好像贷款年长和楼龄有关，超过多少年的房子才不能贷款30年了？
2021/08/30回复
小猪快跑1668楼11楼妈妈网_2xgp2x:
为什么一定要贷30年呢，这样把杠杆加到最大不太好吧。房贷最好还是5到10年还清，贷个20年提前还款呗。
查看原文贷这么短时间，月供得多大
2021/08/30回复
小猪快跑1668楼13楼妈妈网_2xgp2x:
看还款能力啊，不是每家都是按照流水50%当月供乘以30年算预算来买房的，大多数人都只贷款150万左右，6年左右还清很正常。你看那些改善的，有几个拿着房款4成首付买的房，都是下套房比上套贵200万以内，加上积蓄贷个100多万，多数还是组合贷，用掉公积金100万的额度。
查看原文对我们来说有点难度
2021/08/31回复
小猪快跑1668楼15楼tiniwen:
大家都知道这种加装电梯的房子，只有自住价值，还住的不咋舒服，接盘意愿很小的。
查看原文自住生活还是很方便的，适合像我们这些刚毕业从农村出来上车的
2021/08/31回复
