dlb2012:
楼主做梦打新楼盘浮赢上百万，那万人摇中签能轮到你么，参照杭州，三年摇不中号，在全民摇号打新下，即使天量新房不够天量杭州人买的，摇不中号，你只能买越来越高价的二手房，无愧中国炒房第一城，基本不限人口迁入杭州，名曰抢人才。
查看原文摇不到一直摇呗，而且还有50%的首套机会，这几年房价不会大涨，需要时间消化。千万房子租金一万，1%回报率，而利率都要5%以上，不涨即亏。
真正大杀招是一手房备案价需参考周边二手房指导价
581333房产楼市
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steventail楼21楼2021/09/03回复
金秋色22楼一手房跟二手看齐？到时过五年卖的时候是不是还是按当时买的价格卖😄如果真的是房住不炒，那买的时候那么贵，卖的时候还是买的时候那个价？那谁还去买房，就为了住几年省几年租金吗？
2021/09/05回复
dlb201223楼steventail:
摇不到一直摇呗，而且还有50%的首套机会，这几年房价不会大涨，需要时间消化。千万房子租金一万，1%回报率，而利率都要5%以上，不涨即亏。
查看原文我只是阐明，只要价差多，利润大，就有超大资金蜂拥而入，你那几百万打新的怎么拼得过几个亿的买些指标打新中的几率大，都是陪跑和当分母的，打新那些价差10%的竞争少的还差不多。资金也有时间成本的。
2021/09/05回复
dlb201224楼steventail:
摇不到一直摇呗，而且还有50%的首套机会，这几年房价不会大涨，需要时间消化。千万房子租金一万，1%回报率，而利率都要5%以上，不涨即亏。
查看原文打了半天字，说我违规了，总体意思是不能抱有太大希望，打新拼不过资金雄厚的人，有时间成本的
2021/09/05回复
dlb201225楼steventail:
摇不到一直摇呗，而且还有50%的首套机会，这几年房价不会大涨，需要时间消化。千万房子租金一万，1%回报率，而利率都要5%以上，不涨即亏。
查看原文不要报太大打新挣钱幻想，有资金时间成本，利润大的难打中，拼不过资金雄厚一次一百个名额的。
2021/09/05回复
妈妈网_dcb0uj26楼dlb2012:
楼主做梦打新楼盘浮赢上百万，那万人摇中签能轮到你么，参照杭州，三年摇不中号，在全民摇号打新下，即使天量新房不够天量杭州人买的，摇不中号，你只能买越来越高价的二手房，无愧中国炒房第一城，基本不限人口迁入杭州，名曰抢人才。
查看原文打新后房子即成二手，既然二手流通困难，如果不是自住打新自然减少
2021/09/05回复
steventail楼27楼妈妈网_dcb0uj:
打新后房子即成二手，既然二手流通困难，如果不是自住打新自然减少
查看原文自住需求还是存在的，还是会有人愿意买单的。预计新盘价格会周边其二手房指导价相一致，总不至于让人买了就亏。高于二手房指导价太多的慎入，高首付要求买了难转手，除非其地段稀缺到周边几年都没有新盘，或者前途超好。
2021/09/05回复
妈妈网_dcb0uj28楼新房价格高于二手房是合理的，就如新车比二手车贵一个理。现在一二手倒挂是不正常的，原因不是新房便宜，而是二手房被炒太高。
2021/09/08回复
妈妈网_2xgp2x29楼所以你们赶紧把老破小的价格抬上来，这样新房次新才能继续涨，不然参考老破小价格给你们次新打骨折可就糟糕了，哈哈哈。
2021/09/28回复
