学位壳应该是越来越不吃香了，首先是zf对学位房的打压，搞不好n年后要学区摇号不在对口上小学。另外，现在二手房指导价等一系列政策**，就是引导大家房住不炒，回归房子的原始居住属性，相对保值的应该是能住的下的、带学位的刚需小三房。学位壳还是赶紧找接盘侠、能出手就赶紧出手。

你们是住多了公摊大的电梯房觉得40多平的不能住人了是吗？还学位壳，你觉得家家都住100多平的房子。麻烦您多出去走走，不要成天臆想。100多平的房子租不出去到是多的很。

戳中痛点了吗？一房一厅还不是学位壳？即使三口之家，都没法给小孩提供一个独立的卧室，如果父母双方工作忙，需要老人带的话，老人连个住的房间都没有。这住的是有多宽敞？！

也有很多买来和老人分开住的，你们只知道炒学位房，也不是每个房子都有要读书的小朋友，如果那样，生育率得高到什么程度。

在家附近买套小的给老入住，这种最最寻常的需求你们炒房客都理解不了。并且二套首付高利率高，如果不是炒房或者家境特别好，一般都是买的小户型给老入住。

我如果是炒房客，就会鼓吹继续买学位壳了，短期相对好出手。
恰恰相反，作为刚需家庭的我自己的亲身经验，在现在的大背景下我是不会买学位壳的。老城区学位还可以的老破小至少要买个小二房，毕竟小二房或小三房才有相对合适的居住属性。
刚需家庭，买了学位壳，学位占用至少6年。等6年后转手卖掉，在当前的这种打击学位房的大背景下，很可能到时候不再对口上小学了。那样的话，这个学位壳就砸在手里卖不掉了。
说了大实话，阻扰了你脱手学位壳，抱歉。我不再这个帖子说扫你兴的话了。

谢谢您不在这里回复了，每个人需求，购买力不同，不要只从自己角度，别人不是你，你也不是别人，不知道你在这里回帖的意义是啥？买与不买，卖与不卖，无需你做指导呀😅

这种房子适合有点钱又不是特别有钱的家庭买来做二套，这种人群总量也不少，随便说人炒房不合适吧。我身边很多买二套的都是第一套房子一般，月供小，过几年攒了笔钱也没好的投资去处，就买套小的以后老人住，租金还能抵部分月供。

华侨去年57%的直升，在摇号大环境下，九年一贯制机会还是多一些，加上学校所处环境，闹中取静，绿树成荫，是个学习的好地方。学位房，不光光是学位，而是学位房带来的附加值，这些懂的人自然懂。很多事不是道听途说，亲身感受才是最有说服力的，每年都有插班转学过来的，难不成转学过来的都是拎不清？再回到学位房的大小，每个人的购买力不一样，对于想入读的家庭买不起大的可以考虑买小一点的，更何况以前的大一房一厅的房改房，实用率高，完全可以改成两房一厅，有些人完全凭感觉，想当然说话，想干啥呢？发帖这里，是想如果有需要的家庭，正好可以省一笔中介费呢，我的这套房当时也是网上的个人房源，只是找了认识的中介帮助过户办手续，一切顺利，现在房价比以前高，中介费也可以省不少呢

无论学位房还是学区房，就近入学的原则肯定不变，华侨小学附近的黄花小学和中星小学都是省一级

一言难尽，抓紧时间

我是老破中收益者，感觉现在不同十年前了，希望你如愿早点卖出去吧

没有说价格呢

学位房预期下降，不好卖

这种大环境下即使是明年入学的也要考虑六年后出手，刚需的话40平的一房一厅真的一家三口都住不下，学位壳的话就还是见人见智了～楼主还是尽快出手吧

还是要看价格吧，请问一下价格。

想问一下价格

后悔在妈网放盘了，还是放中介

您好，本人诚意想找华侨新村或者侨外的房子，可以私信我联系方式吗？权限问题我私信不了你