楼主可能不太懂.凡是指导小区，都统一显示指导价，不是显示的放盘价

并不是所有小区都有指导价

超过指导价的外网不给挂出了来。

看穿不说穿，追高的人看到最近出台的政策肯定心都凉了，就不要再落井下石了。

大家应该多点关注市场，我看到的好几个非指导价的盘降价了，坐标东晓南和长寿路

还一本正经的解释，挂牌价是指导价，你说的对。量跌后才会价跌，现在价不跌很合理，去看看现在的深圳吧，要么死捂着不卖，卖的话就照指导价再砍一刀。成交量低也有成交，证明还是有人卖的。

追高的刚需之前买了房，就怕没下手的变成首付5成了 压根买不起了。全款的富人例外

跟16-18年一样，只是这次来的更加快

楼上统一回复，我观察的是指导价旁边的非指导价小区。你们说的这些，不是常识吗？正常人会看错这种？

有深圳前车之鉴，广州业主降价的步伐会更快一些。之前业主群里搞抱团涨价，接下来估计会搞抱团保价吧。

例如：近5万买东荟城的，4万多买金色梦想的，8万买光大花园的，9万买美林湖畔或兰亭盛会的，6万多买鼎峰或欧泊的，9-10万买奶厂的…

这些有降价吗？

深圳的炒客还在挣扎，干扰法拍 广州的估计还能熬一段时间😂

奶厂已经不少挂牌到8.5，甚至有8的了，之前基本都是9以上

跌是肯定的，就看跌多少，很多二手房业主心态爆棚，过半年一年后就撑不住了

这么夸张？

其实现在最焦急的就是买在顶点的炒房着和楼主这样想买房的人。买在顶点的人怕房价下跌砸在手里，楼主这样的买家既怕买早了，也怕买晚了，其实把心态放宽，如果是自住不要想那么多，看到合适的就买了，因为谁也不知道，三年后，5年后，10年后房价会是什么样。