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纠结:买海珠区二手房还是黄埔区城市之光

2356382房产楼市

背景:哥哥读二年级村小,弟弟读中班,23年入小学,妈妈在海珠区上班,爸爸黄埔开发区上班,差不多价位,是买黄埔城市之光新房三房两厅两卫好呢?还是买妈妈公司附近20年楼龄,能改的小三房好呢?好难选择

海珠区房子20年,这次置换最少住五年以上,担心以后置换不方便。最大好处是离妈妈单位近,但是离爸爸单位很远,平时主要还是妈妈工作兼顾孩子,当然爸爸也会帮忙。
黄埔区房子,主要觉得新,且是正规的三房。

两个地方学位都差不多吧,现在是担心买黄埔,以后妈妈很难兼顾照顾孩子
2021/10/09
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vineta123vineta123沙发
有孩子上学最好海珠,特别中考区别很大,黄埔教育也不行
2021/10/10回复
妈妈照顾孩子多些,选近妈妈上班的地方。而且黄埔那边的味道对小孩子不好的。
2021/10/10回复
买房决策作对很重要,建议买城市之光
2021/10/11回复
黄埔有毒,新广才会去,不建议
2021/10/11回复
近中石化的绝对不要考虑
2021/10/11回复
虽然我个人从投资角度倾向买一手城光,但海珠也是未来可期现在能用,从使用角度,结合楼主情况,二孩且妈妈为照顾孩子的主力,买海珠可能比较好。
2021/10/11回复
vineta123:
有孩子上学最好海珠,特别中考区别很大,黄埔教育也不行
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你好,想问问中考两个地方有什么差异呢?
2021/10/11回复
喵了个咪李喵喵:
虽然我个人从投资角度倾向买一手城光,但海珠也是未来可期现在能用,从使用角度,结合楼主情况,二孩且妈妈为照顾孩子的主力,买海珠可能比较好。
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是的,我也是在纠结这个,但是又不想以后再折腾一下置换,好纠结
2021/10/11回复
如果说妈妈 在开发区工作,爸爸在海珠,就不犹豫了,买城光
但鉴于基本上都是妈妈 管孩子的多,还是要方便妈妈。
你也没说海珠哪个盘,这也不好对比
2021/10/11回复
aiaixia2003:
如果说妈妈 在开发区工作,爸爸在海珠,就不犹豫了,买城光但鉴于基本上都是妈妈 管孩子的多,还是要方便妈妈。你也没说海珠哪个盘,这也不好对比
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海珠区逸景翠园、叠彩园
2021/10/11回复
xiaozhaodiyuany:
海珠区逸景翠园、叠彩园
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从长远来说呢,可能城光涨价会比海珠逸景翠园高,没办法,因为这边消费力高,新广州人接盘多。
但是生活应该没海珠那么便利,海珠主要 的问题是产业不发达,但我百度了一下这个盘的位置,离海珠湿地公园也挺近,周边也很方便,地铁也不是太远,综上所述,还是可以买的。
2021/10/11回复
我有套海珠区大塘地铁站附近的房子在出售哦,南向望海珠湖的。
2021/10/11回复
LeeLVCLeeLVC14楼
肯定海珠区,妈妈附近上班方便不用老公接送,接送小孩上学也方便,如果拣那个城光,男人要开车接受女人上班,女人也没时间就近照顾小孩,最重要一点,中石化污染对小孩成长不好。
2021/10/11回复
xiaozhaodiyuany:
海珠区逸景翠园、叠彩园
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过来人建议选海珠,逸景翠园对口的逸景小学不错的,老三区的学籍初升高有优势。
2021/10/12回复
当然首选海珠区哈,特别是昌岗中路省一级小学附近路边大院管理的大楼,楼下基本都有地铁口,出行超级方便,楼龄虽然长,但也不算老破小,看上去都光亮,政府也不想让这些楼房在路边影响市容哈,主要是便宜,唯一缺点大部分还没加装电梯,放盘的大都是老人家想置换电梯房,加装了电梯的基本很少人放盘了,现在主要是年轻人买入,小孩入读昌岗中路小学直升五中,我也是正准备置换,有意向的可以私我。
2021/10/12回复
luosdluosd17楼
同等价位肯定黄埔啦,还是新房,海珠学位也不怎么样,又不是越秀
2021/10/12回复
海珠区逸景翠园、叠彩园
你确定逸景翠园叠彩园的两房可以改三房吗?我就住在这里。也在头疼要不要直接换到金穗去,那边读小学方便多。

最近我关注的两房价格好像有点回落,逸景的东区的78两房,靠路边的朝南公车总站那里才400多,算是有点回落,明年好像说中区地铁可以通车了,附近合生跟万达两个广场也是溜达购物很方便,说实在了,除了布匹市场的硬伤,这里其他应该算是利好的了。

我也是两个娃的娘,真心奉劝你一句,别买上班太远的地方,小孩有个头疼发热,放学上学有个雨水天气啊,塞车塞到你怀疑人生,回到家还要做饭鸡娃溜达,心情会很不美丽的,你买黄埔近你老公单位又可以怎么样,你老公可以全包的话,你可以考虑近他。不然还是近你多一些吧。。。

建议你关注一下逸景中区的两房(近逸景小学总校区,刮风下雨、夏天日晒雨淋的少走点路轻松多了),或者金穗雅苑那边的小三房或者大两房(那边就是小区没有幼儿园,但是敦和桂田那边也有幼儿园可以选择,但是小区有逸景小学金穗校区,楼下几步路,交通在广州大道上也方便多了)

再跟你吹一下牛,逸景小学虽然不上星,但是在海珠区小学来说口碑不错的,你不信可以去问问看。老师也很负责的,去年来新校长,搞了早餐,还有铺瑜伽垫可以在学校躺下午休,很利好啊。。。不是自吹自擂啊,是真的好。
2021/10/12回复
kitty04kitty0419楼
海珠的教育目前强过黄埔,家里有娃在读书,肯定选看得见的。
2021/10/12回复
jb200235:
你确定逸景翠园叠彩园的两房可以改三房吗?我就住在这里。也在头疼要不要直接换到金穗去,那边读小学方便多。最近我关注的两房价格好像有点回落,逸景的东区的78两房,靠路边的朝南公车总站那里才400多,算是有点回落,明年好像说中区地铁可以通车了,附近合生跟万达两个广场也是溜达购物很方便,说实在了,除了布匹市场的硬伤,这里其他应该算是利好的了。我也是两个娃的娘,真心奉劝你一句,别买上班太远的地方,小孩有个头疼发热,放学上学有个雨水天气啊,塞车塞到你怀疑人生,回到家还要做饭鸡娃溜达,心情会很不美丽的,你买黄埔近你老公单位又可以怎么样,你老公可以全包的话,你可以考虑近他。不然还是近你多一些吧。。。建议你关注一下逸景中区的两房(近逸景小学总校区,刮风下雨、夏天日晒雨淋的少走点路轻松多了),或者金穗雅苑那边的小三房或者大两房(那边就是小区没有幼儿园,但是敦和桂田那边也有幼儿园可以选择,但是小区有逸景小学金穗校区,楼下几步路,交通在广州大道上也方便多了)再跟你吹一下牛,逸景小学虽然不上星,但是在海珠区小学来说口碑不错的,你不信可以去问问看。老师也很负责的,去年来新校长,搞了早餐,还有铺瑜伽垫可以在学校躺下午休,很利好啊。。。不是自吹自擂啊,是真的好。
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逸景翠园没有小三房,叠彩园要去金穗那边读,也是麻烦
2021/10/12回复
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