市中心老破小租客很稳定的，小区也没见空置。可能是人群差异吧，真穷就住城中村了，有钱住电梯房，不上不下的住老破小，经济也没影响这一波人，并且电梯房不租也会选择租老破小，除非买房。

其实很多老破小租客收入并不低，人家想要存钱买房子又不想租城中村才租老破小的。

还有部分租客单纯就是不想和别人合租，电梯房整租超预算，然后就租老破小。

现在租房市场很尴尬啊，电梯房合租一个房间要2800左右，相同地段一室一厅老破小可能才3000，很多人一算就租老破小了，省了合租的麻烦。

可能也和你出租的那个区域有关，国庆和亲戚看了下二手房，主要老城区市中心电梯单间拿来自己住的，中介都说现在越秀，荔湾，海珠西这边不好出租，电梯和老破小也是，买卖就因为贷款问题，业主都好排挤不想稳贷款的…然后几个中介都推自住不如去看佳x业的南洲公寓，买一层送一层，😅因为区域问题都没去看

我家市中心老破小觉得非常香，生活超级方便，出租也非常好出租，最长空置时间都是半个月。

你说的那些地方只是市区不是市中心啊。

真实情况      

😓老城区这些地方都不叫市中心，什么样的地方才叫市中心，难道只有珠江新城才叫市中心？

只有磨碟沙才是市中心，你懂了吧

市区是市区，市中心是市中心，广州还有郊区和乡下，当然很多人不会承认，看看房租就知道啦，这就是现实。

磨碟沙是市中心，但市中心不是只有磨碟沙，反正就是珠江新城方圆3公里叫市中心。

老城区的越秀也分东山口和非东山口，环市东虽然落寞了但是现在也不愁租客啊。

还有更简单的判断方法，看看那个片区的电梯房租金有没有普遍高于100/平方米/月，这个要求已经很低了，放在北京只能算4环内，广州勉强算市中心吧。

住城中村大部分是买不起房的  这群人只是代表了当前经济的兴盛和衰退 真正会买房的是住电梯小区的

这个算法广州市中心就珠江新城，猎德，潭村勉强够了

这么好 哪个小区

市中心确实就那片啊。

只有住宇宙中心磨碟沙老破小楼梯楼的人生，才称得上高端的人生。