就近一段时间的看房体验来说吧，中介费他们自己上来就说佣金少了，而且是成百分比的少，而房价的话，我看的是200万左右的房子，很明显的降了，以前想买个低楼层的，200万以上，且完全讲不下来，甚至对方没那么想卖，还可以等一段时间再拿出来，然后就会涨个十几二十几万的；现在同户型低楼层的已经自动降到170-190之间，且中介还说可以讲的，而幅度也在10万上下。

简而言之，相同之处在于都是预期房价下降，不同之处在于指导价促使需求下降（贷款少了），房产税促使供给增加（业主持有成本高了）。

指导价不就是直接影响贷款额度么，少了贷款肯定是对房价负面作用的，毕竟有钱人比没钱的还是少很多，炒房的杠杆低了也少些人炒了
至于房产税效果得看它怎么收，学重庆上海那种有和没有基本一样的

广州指导价房子相比其他城市指导的很少，形式而已

其实想知道除了指导价和房产税，还会不会出台其他更高明的手段

对中介影响才是最大的，毕竟他们是靠成交量赚钱，200降到180相当于降幅已经10个点了，挂牌价反映业主预期，成交价反映买家预期

的确，对多套的影响大

好像是比东莞深圳还少

对全款来说大利好

收房产税转嫁买家和租客头上，中介说房价又暴涨😝

我朋友圈有几百个中介，老大发话加快房产税那天没有一个转发的，大概有10几个转发了央行要支持房地产信贷，还有几个转发的是老大说要增加居民财产性收入

个别银行降了10BP房贷利率（大部分没降，半年房贷下不来他们没说）他们可是都转发了，甚至转发了好几天
这个大炸弹他们不知道多希望没人看到

我怀疑他们是区分了卖家和买家，分开推送

涨涨，不涨相关行业吃什么

中介没办法，只能想法设法调动紧张

可能还有些转行了

没想到这次动作这么快，估计很快就能看到指导价和房地产税谁更胜一筹了