贝壳平台是一定要委托经纪和收经纪费的吗

没懂你想表达什么

说明持有多套的投资性房产还是不少的，就一两套在手的基本不至于抛售一说

你可真会偷换概念，说存量房就说中心六区，说有多少家庭没买房就全市，还拿20年的数据说每个月成交多少套二手房，
广州市房地产中介协会日前发布的行业数据显示，10月份广州二手住宅网签量（中介成交加自行交易）为5253宗、50.83万平方米，环比下降约15.3%，这已经是自8月份以来连续第二个月成交量下降
这才是真是市场水平，包括没上架的房源保守估计广州存量在售二手房源在30W套以上，就算不增加，而且按照20W套计算都要卖40个月
 

存量房不够卖两个月？有人信吗？

以亚运城其中一个典型楼盘天誉为例，3000多户，在售上架150多套，还有至少60套以上没上架的（可以问贝壳中介），亚运城还是一半楼盘二手等待入市（贝壳上架的都800多套了），这还单单是贝壳上的房源，其它中介手里的也不少，不信去尚上名筑底商那十几间中介店问问；扩大到整个广州，加上没出证，证没过2年的，加上法拍房等等，可以想象一下有多少

就算不说亚运城、凤凰城、金沙洲，说珠江新城、金融城、科学城，去问问那里的中介，市场最好的时候，存量房两个月能卖光了？

不够卖2个月？ really？

你也是偷换概念吧，亚运城那一半未上市的都是去年和今年新交房的，房产证都没有，新房限售两年，重税5年，怎么上市？

再强调15年次新，怕不怕老破小喷你，找骂是不是😅

9万5套了

对啊，那不就是还有很多房等着上市了，上面那个人说房子不够两个月卖，我质疑他这个说法，有有什么问题？

另外亚运城现在在售800多套（不算很多三证不全的），还有天成部分、天荟部分、天韵、天娇、天峰、天珑，还有还没开发的一两块地，说一半等着上市都是少的

那里高层房子很多是这两年才交房，有的还要等2年后才交房，6年后才真正进入二手市场（1年拿证，5年重税），炒房客根本不买那个地方，绝大部分是刚需自住买家，有多少抛盘哦？

查了一下十月份广州二手的成交数据，最近5年成交量排名第二7000多套，比171819年都好比20年12000多套又少了许多。

广州一线城市，房价不会跌的，该买买

最近二手成交低迷是真的，但是要看跟哪一年比了。数据比2020低，去年那一波行情，如果不是很多热点地区量价齐升，也不会出台那么多政策，今年十月也是全年倒数第二。但是比17 18 19年都要好。我只能是说广州不算差。