选择题：万科城光95方南向 or 保利天汇90方北向？
1584958房产楼市
vivistartps：天汇90方南向在600万左右，超预算。
2021/11/17
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啊强8888:
其实这种问房子真的是没法回答你，每个人需求不一样。举个例子，你是上班族就是要近地铁站方便到珠江新城上班，那就买城光。城光蛮好的，天花板会更高，特别是E区：三地铁4个站，北有黄埔高铁站和体育馆，南有488地标和珠江沿岸，东有万科自己的商业、A区、古建筑群、沃尔玛等，西有华润万象天地。
查看原文两个楼盘的通勤时间差不多
2021/11/17回复
aiaixia2003:
建议城光吧，，，不为啥，因为城光周围还有很大空间，保利天汇周围基本就是这样了
查看原文能具体说下城光的空间吗？天汇那边，我了解主要是智慧城，天河智谷，21号线连天河公园，未来可以换乘2条线。
2021/11/18回复
itgirl2008:
为何不天河壹品？保利那个好像两梯六户吧？天河壹品以后还是有地铁的。 我认为能天河不黄埔。
查看原文一品要等19号线（未入十四五规划），应该要10年左右落地，上班不方便
2021/11/18回复
啊强8888:
不，很多年轻人买房，我心疼他们掉沟里，我给建议城光起码不会掉沟里。你看看，多少年轻人不懂的，买了增城山卡拉不仅住不了还卖不掉，买了番禺大农村挤着死亡三号线，买了楼梯楼老破小贷不到款，买了什么雅居乐筒子楼4梯28户。。。虽然保利天汇也是好盘红盘，当然也不会掉坑里，但非要选一个，那就城光吧，E区。
查看原文城光主要是担心石化的影响，而且新溪村旧改好像放慢了
2021/11/18回复
为了区位（黄埔-天河），以南向换北向，以大换小，值不值？
2021/11/18回复
vivistart楼10楼itgirl2008:
10年，你太看轻天河了？壹品我认为不错， 主要是楼层不会太高。
查看原文至少近五年无望，因为没入广州十四五规划，你自己去查下十四五规划。
2021/11/18回复
vivistart楼11楼Sweety101:
天汇不是7万吗？
查看原文北向不到7
2021/11/18回复
vivistart楼12楼silentcat:
保利天汇应该是靠近大观南路地铁站，就在奥体中心附近
查看原文是的，是大观南路的保利天汇
2021/11/19回复
vivistart楼13楼itgirl2008:
劝你坚守天河， 天汇可能会配个好学校。 老黄埔环境不好， 很多集装箱车， 我去过一次大吉沙，去搭船那条路吓坏我， 那个车和噪音。 可能旧改改变环境， 石化和码头集装箱车的影响我认为很难避免，除非你父母住附近可以互相照应， 否则我觉得绝对天河。过5年后我看看这个建议有没有错。
查看原文目前环境确实不太行，货车这些倒还好，因为大观路也超多货车，就是石化的影响，不知道有多大
2021/11/19回复
vivistart楼14楼itgirl2008:
其实这道选择题答案很简单：区域天河优于老黄埔开发商：明显保利好过万科，我听别人说万科的楼墙做得很薄， 隔音不好的天河保利天汇还可以呀， 我也去看过，说后面还有奥体公园的。 我只不过预算不够。
查看原文我预算也不够，否则直接冲天汇南向，自住党伤不起，担心西北向住的难受
2021/11/19回复
vivistart楼15楼Sweety101:
结论很明显了，保利天汇
查看原文还是挺天汇的多啊，大家都不在乎朝向吗😂
2021/11/19回复
vivistart楼16楼夜雨听风吟:
朝向又不是决定价值的最大因素。
查看原文自住的还是会纠结下朝向😂，如果纯投资就容易选了
2021/11/19回复
vivistart楼17楼:
有道理，刚发现天汇90平有个房间没什么采光😂
2021/11/19回复
vivistart楼18楼itgirl2008:
世界上没有那么完美的，想天汇南向跟城光一样的钱？工作很稳定就加预算，以后收入还是会不断增加的。我认为和樾府都比万科好，我去过万博那边，真的很旺，加上18号线高速地铁通珠城很方便。不开车，周末去南沙万也舒服。
查看原文和樾府没有小学，密度高，十八号线冼村出来还要走很久才到办公区，不太适合我😂
2021/11/20回复
vivistart楼19楼|0230_8862:
西北向是最差朝向，夏热冬冷，折价大，天汇两梯七户，采光通风差，黑厨黑厕黑房间
查看原文它厨房和入户花园改的房间确实是暗房，被前面挡的严严实实
2021/11/20回复
vivistart楼20楼Sweety101:
珠江花城的小学不错，户型不错，快开盘了，可以考虑
查看原文交通不方便😂，不适合我
2021/11/21回复
