itgirl2008
妈妈网_u3vmuxing0504 发表于 2021-11-18 12:18
24栋的01户型好，前后无遮挡，请问你选到哪个户型呢？不是要冻资100万才能选房吗？你给诚意金就能先了？ ...
是的，24栋实用率虽然比23栋低了，但梯户比比23栋优，视野也好，优缺点都很明显，看个人选择
放弃葛洲坝选择品秀星樾不知道对还是错
1918670房产楼市
一直很心仪品秀，只是预算不够，而且一直没有新货， 平时也没有太大关注。 10月他们销售联系过我，说有些内转房。 结果符号预算的只剩32楼西北向， 不想喝西北风， 又放弃。
然后安心等葛洲坝电话，希望买到6-3高层， 上周四晚上快睡觉的时候品秀给我电话，说准备开盘。
周五中午溜出去看， 只和销售聊了10分钟他们就要开会。 我们下了诚意金， 晚上8点带着小女去选房， 选了24栋中间楼层。
后来才知道23栋才是热门，24栋少一户，得房率低很多。 事情办得太仓促， 不知道5成的首付的能不能选23好楼层， 当时我带着女儿，老公看到24栋有中间楼层的就选了，我想问问23怎么样的？女儿不耐烦， 有些事情就是那么巧合。
我也不知道是不是得到的东西就不珍惜， 品秀一直是我的心头好。 但昨晚看了一些公众号， 好像葛洲坝8-2开盘也很多人抢。 而且说生活环境， 我认为南沙更宜居。 但是我觉得投资的角度看，应该是科学城稳健一点。 但南沙的居住环境个前景好些。 楼盘质量来说， 我认为品秀完胜葛洲坝。
但如果我退休了，我是宁愿选择横沥的，毕竟环境好，有大医院， 我喜欢江边跑步。 可离那时候还很远。
不知道对错， 不知道有没有妈网姐妹像我一样舍弃葛洲坝选品秀呢？
2021/11/18
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是的，24栋实用率虽然比23栋低了，但梯户比比23栋优，视野也好，优缺点都很明显，看个人选择
2021/11/18回复
itgirl2008 发表于 2021-11-18 12:03
那亲怎么看保利罗兰和品秀呀？我认为品秀完胜呀。不知道为什么我老公却喜欢罗兰，说保利建的房字漂亮，说 ...
整体上罗兰更优，地段高一档，从价格上也能看出来，但罗兰新开的这一期位置偏，更靠近高速，容积率也比前几期高，到二手市场是卖不过他前几期的，开发商现在的定价其实就是市场价。虽然星樾整体比不过罗兰，但星樾四期还是比罗兰四期强的，性价比也更高。。。
2021/11/18回复
itgirl2008楼
如月
sgcc7楼妈妈网_u3vmu:
整体上罗兰更优，地段高一档，从价格上也能看出来，但罗兰新开的这一期位置偏，更靠近高速，容积率也比前几期高，到二手市场是卖不过他前几期的，开发商现在的定价其实就是市场价。虽然星樾整体比不过罗兰，但星樾四期还是比罗兰四期强的，性价比也更高。。。
查看原文有的时候是很奇妙的，
之前查过科学城的几个小区，
比如富春山居，在2013年就价格3万，而过了几年之后的东荟城和罗兰价格才1万多，
但现在房价已经基本拉平了。
如果说距离地铁啦、小区环境啦，东荟城和罗兰都完全被富春山居吊打，
但现在的市场价格就是差不多，
很难说哪个后期发展更好的。
之前查过科学城的几个小区，
比如富春山居，在2013年就价格3万，而过了几年之后的东荟城和罗兰价格才1万多，
但现在房价已经基本拉平了。
如果说距离地铁啦、小区环境啦，东荟城和罗兰都完全被富春山居吊打，
但现在的市场价格就是差不多，
很难说哪个后期发展更好的。
2021/11/19回复
sgcc:
有的时候是很奇妙的，之前查过科学城的几个小区，比如富春山居，在2013年就价格3万，而过了几年之后的东荟城和罗兰价格才1万多，但现在房价已经基本拉平了。如果说距离地铁啦、小区环境啦，东荟城和罗兰都完全被富春山居吊打，但现在的市场价格就是差不多，很难说哪个后期发展更好的。
查看原文富春的位置很好，里地铁就100米左右。 可是看到MD, 一般人接受不了。
那个华标峰湖御景二手南向都近5万，不过我觉得买华标比广府划算点， 18年才收楼的， 很多人基本没入住， 等同新楼，还是可以马上入住。 峰湖整个小区是很不错的高档社区。
那个华标峰湖御景二手南向都近5万，不过我觉得买华标比广府划算点， 18年才收楼的， 很多人基本没入住， 等同新楼，还是可以马上入住。 峰湖整个小区是很不错的高档社区。
2021/11/19回复
sgcc9楼itgirl2008:
富春的位置很好，里地铁就100米左右。 可是看到MD, 一般人接受不了。那个华标峰湖御景二手南向都近5万，不过我觉得买华标比广府划算点， 18年才收楼的， 很多人基本没入住， 等同新楼，还是可以马上入住。 峰湖整个小区是很不错的高档社区。
查看原文md在广州真不是问题，
比如鼎鼎大名的御龙庭，
房价反而好的很。
比如鼎鼎大名的御龙庭，
房价反而好的很。
2021/11/19回复
漆黑中的萤火DD10楼我在5月份定存去等葛洲坝，足足等了6个月才开盘。个人认为那边有学校，有医院，有地铁18号线，居住应不差，自住不是炒，4房。岛上有旭辉和美的可选，可是到地铁口较远。所以一直等葛洲坝。终于买到还是挺开心的。
2021/11/19回复
知南侠
Lxylem12楼漆黑中的萤火DD:
我在5月份定存去等葛洲坝，足足等了6个月才开盘。个人认为那边有学校，有医院，有地铁18号线，居住应不差，自住不是炒，4房。岛上有旭辉和美的可选，可是到地铁口较远。所以一直等葛洲坝。终于买到还是挺开心的。
查看原文你买的哪栋？
2021/11/20回复
月wfj1
xavierchen001错了，好明显
2021/11/20回复
Ian192415楼漆黑中的萤火DD:
我在5月份定存去等葛洲坝，足足等了6个月才开盘。个人认为那边有学校，有医院，有地铁18号线，居住应不差，自住不是炒，4房。岛上有旭辉和美的可选，可是到地铁口较远。所以一直等葛洲坝。终于买到还是挺开心的。
查看原文请问现在单价多少？
2021/11/20回复
Kikohuang116楼星樾是不是不分楼层都是3.68啊？看好星樾咯，自住不会差的
2021/11/20回复
|0230_886217楼星樾是越秀大品牌，在广州就是no1，小区容积率低，密度低，周边环境超好，又🈶️公园又有名校又有地铁，二梯四户，自主超好
2021/11/20回复
夜雨听风吟
