只是一个个案，相信其他也是如此。

花花姐，锦榕湾有降一点了吗

这个没有问，如果喜欢某一个盘，最好长期和中介互动，打听打听市场信息，以便当好的户型，价格适合的时候随时出手。

中介有什么话说不出，说卖8万也行呀。

中介嘴里房子永远都是便宜的。。。动不动就是十年后回看就是白菜价。。

那地方贵得很。。。

非要扯有什么参考意义的话
那就是
二手房同小区
朝向户型更好的易出手
小面积的户型和朝向普遍不如大面积户型
所以小面积便宜也难卖
看中某小区就找专门中介长期蹲守

深刻领会ma网中心，如花的季节的指示

这个是事实，老破小现在不太好出手，稀缺大户型很多人要，还不少是一次性付清的。

你都不知道人家为什么买老破小，如果不看好房价上涨，你是愿意花个100多万贷款100多万买个能住能解决户口学位的房子，还是花个100多万贷款300多万给银行打30年的工的郊区房。现在贷款利息可不低，贷款300万一年利息18万。

同蹲锦榕湾，现在挂的盘太贵了

生存和享受生活是完全两回事，你不能理解别人的生活，就像别人也不能理解你一样。

学位好吗？

住郊区叫享受生活啊，挤5号线3号线叫享受生活，我也理解不了。如果一个人能住郊区别墅，请得起佣人，开得了豪车，买的起奢侈品，他会买不起珠江新城的房子。这种人一般都在珠城有房吧。

我家只是中产，年到手50万，不是那些一年几百万还哭穷的“中产”，从没想过要住豪宅。现有一娃，打算生二胎，真没太多钱炒房。广州正常三口之家一年支出不算房贷大概15万，还想攒点钱，房贷肯定要控制在20万左右的。20万的还款对应30年贷款也在200万。想想哪个刚需能接盘郊区那些500万的房吧。

如果不卖房，光凭我家这个收入是供不起400万以上的房子的，首付也是钱。

那你看南沙的房子干鸟？

看不起番禺看不起黄埔，确去看南沙 买佛山。那么急别人买郊区干嘛，怕没人来接盘你老破小吗？