已经出售并交楼一个月的房子，新业主装修被楼下投诉漏水，竟然要我埋单？
605834房产楼市
|无忧树NICOLE网签时两位医生买家拿出计算器，觉得中行利息最低，一周后突然自行更改支行，找到熟人加急之类，再陪他们再跑一次网签。五月底过户后又信誓旦旦说七月中能搞定放款，要我不要返租这么久，早点交楼。
直到10月28日中行才放款，期间我都是礼貌客气地要他催促贷款经理，即使是影响了我买一的进度。没想到放款后第一句根本没有一丝歉意，只说了一句：”记得从今天开始计算租金“。
12月4日，把旧房子打扫得干干净净，现场交楼给他。但是从1月2日开始，旧房子的业主群就有好几户人投诉他们超时装修，楼下直接说他装修搞到漏水。但是，这个奇葩买家居然说是漏水一直存在，说我买房时故意隐瞒，要按合同维权。
楼下的确是三年前怀疑我们漏水，当时找师傅上门检查，觉得是他们的天花板有倒汗水或者是因为天气缘故导致热胀冷缩，之后一直相安无事，也没有继续反映有漏水的情况。
现在双方都要求贝壳平台介入调查，请问我这种情况要怎样处理，我还需要承担维修责任吗？谢谢！
2022/01/04
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simonkk
china1234
skyice9962022/01/06回复
2022/01/06回复
|无忧树NICOLE:
是的，还是大名鼎鼎的中山医医生。交易之前中介就吹夫妻俩素质高，真是啪啪打脸。
查看原文中介可能觉得他们的收入稳定，贷款容易通过审核吧。偷瞄了一眼他的收入证明，肯定比我们普通人高很多，平均都有三万多，但没想到这个旧房子他们也不打算重新做一下水电，可能想换一下橱柜和马桶就入住了。只怪我把东西清理得太干净了
。
。2022/01/06回复
bingliu0
girl偷得浮生
妈妈网_2xgp2x10楼月入没有三万多哪里敢买老破小啊，老破小可不一定能贷30年。收入高了事也多，加班也多，时薪高了也不愿意在路上浪费时间，现在老破小真的被很多像我家这样的家庭买走了。
2022/01/06回复
dllj
|无忧树NICOLE楼12楼最新消息，贝壳北京总部打电话来说，对方想自己找鉴定机构，如果确认漏水情况，存在两年以上，要我付费用喔。
2022/01/07回复
卖房炒股|无忧树NICOLE楼14楼|2869_5806:
还有就是看你们的合同上有没有“质量保证期”这一条啊，没有，他真找不着你。哈哈，因为我也卖过好多套房子，买家敢拿这个来找我，我肯定骂死他。我们自己买房子，只要收楼之后，也不会再找卖家麻烦啦。新房的开发商除外哈！
查看原文今天双方和中介一起去现场看，发现买家除了地面、厨房和卫生间没开始施工，墙面都刮好了，也间多了一个房间。他们的意思是本来不打算装修卫生间，因为楼下投诉一直有漏水，所以才要重装。要我们负责全部费用，开价1万七千多，真是野蛮人！
2022/01/09回复
|无忧树NICOLE楼15楼aiaixia2003:
第一，你卖房时，有问题与否，他已经看过了，有问题他可以不买。。房子也顺利过户 了，也交了一个月了。现在房子是他的，请他搞清楚 。第二，他装修的时候漏水，那说明装修工人野蛮施工，本来装修，都可能会引起楼下漏水，他应该做的是做好防水工程，任何装修都是要做好这个的。而不是来找你扯皮
查看原文他们本来就不想做防水，涂了油漆就想入住。
2022/01/09回复
|无忧树NICOLE楼16楼simonkk:
不需要承担责任吧，收楼他可以验房，交房代表认可房子质量，交房后风险转移。道理讲不通的话，你还可以怀疑是他装修弄坏的。以牙还牙
查看原文这种人道理是讲不通的了，本来想补偿一点防水的费用，但是他想整个卫生间的费用都要我们承担，一万七千多，这种人真是可怕！
2022/01/09回复
lswong妈妈网_2xgp2x18楼耽误很多进度，损失不止一万七，楼主太过小气，有些事卖房前要说明的，漏水肯定不可能买完房才漏。
2022/01/09回复
|无忧树NICOLE楼19楼妈妈网_2xgp2x:
耽误很多进度，损失不止一万七，楼主太过小气，有些事卖房前要说明的，漏水肯定不可能买完房才漏。
查看原文楼下没和我们说过漏水啊，这种事瞒不了别人的啊。难道我卖房前还天天去问她，请问今天你漏水了吗？而且都交楼一个月了，他们能拆的都拆掉了。还算没开始施工吗？
2022/01/10回复
