真的是太惨了，不过我也有几个问题；
1、如果需要办理按揭贷款，正常不会约定具体支付尾款的时间，因为有政策、银行等各种不确定因素在里面，那么这个买家是被中介的合同坑了吗？
2、因为银行审批延误导致的放款慢了，如果买家资质和提供的资料都没问题，那银行就没有责任吗？
3、房屋维修损失费竟然要180万，买家是在还没放款就已经收楼住进去了吗，而且进行了大规模的装修？

总之这个买家太惨了，买房也确实有很多坑，毕竟是几百万、上千万的大合同啊，每一步都要谨慎才行！