昨天去广钢南区把几个一手盘都看了，我一直觉得广钢南区是比北区更稀缺一些，因为容积率普遍低些，户型普遍大些，楼盘看上去也更漂亮，但目前整个区域都还在建设中，修公园、修马路、建楼盘，不如北区成熟。

这次看盘的感受是整个区域的价格完全被保利操控，几个月前中海拍的那块地原来也是保利在操盘，准备下半年开卖。保利堂悦，大户型为主，单价竟然达到7.5；保利和光2期，刚需中小户型，地块小楼盘小，竟然也卖6万多（我真不知道买这个盘的朋友怎么想的，北区的小户型也就5万多）；保利东郡，剩下一些边角料，卖6万左右，中介说去年行情再差保利也不降价，废话么，全部一手盘都是你的，你想怎么玩都行。

想起以前广钢那么多开发商一起竞争，民企国企都有，价格一直都不会很离谱。慢慢涨，有时互相打下价格战，对于所有刚需自住客来说都是好事。现在把民企玩死了，剩下几个玩家拿地，市区的地块都把持在他们手上，他们又不缺钱，难道期望他们做善事？

新城内的照片我自己拍的，航拍图是我在网上找的，那么大的新城，剩余地块已尽入国企手中，民企不在了就能降房价？我很怀疑。