北区拿地早，建得早点，价格自然便宜点，北区的优势是学校更多呀，3所公立幼儿园，2所省实小学，1所省实初中，中海C区和华发靠近西朗地铁站，西朗以后是1号线（在使用）、广佛线（在使用）、10号线（正在建）、22号线（正在建）的交汇站，等10号线建好，就有出口设在省实小学华发校区门口。且西朗站以后有大型商业体和写字楼。

国家队入驻，房价就可以ZF定了，不能降，也不能太高，民企都死了其实并不是件好事。

现在最优先的是确保不出恒大那样的债务危机破事，其他都好办。现在房价最大变数是房产税怎么出和以后人口增长和流向，几个大企业对其垄断的效果有限，之前没垄断也不见得房子便宜了

那你觉得有几个政府呢？

等南区卖完，整体价格就不会这么平了，华发二手已有7万成交过。南区房子用玻璃墙的太多，我个人不喜欢。北区密些，但聚人，离地铁站更近些，看已进的十几个银行的分布，全在北区，用实力说话。

楼主说的南区保利几个盘都去看过，去年过年差点下定保利东郡，那时价格5.4万左右，后来又去看过几次，楼距太密，上午10点的太阳目测只能照到后一栋楼的14楼左右，本人不喜欢高楼层，更愿意接地气些。去地铁站可不近，尤其是看了所谓的中央工园，看到那堆破铜烂铁完全没了兴趣。

可这不妨碍版块成交价节节攀升。从当初首个楼盘开盘的2万多，虽然网上一片骂骂咧咧，出货量又大，仍挡不住现在的7万多。南区大户型，近1000万门槛，有钱人用脚投票而不是用嘴呢。

现在东郡也是北向5.6左右，南向5.8，和你一年前也没有什么区别，

同感，玻璃幕墙对于有孩子的家庭感觉没安全感。

没觉得不安全，珠城也有很多用玻璃的，看起来明净，只是我不喜欢而已。保利堂悦7.8万了。