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现在入手华景学位房是好时机吗?

25506154房产楼市

天河第一梯队的小学,除了华景,全部都学位预警了,500万左右看来看去好像只能选华景,各位大神有什么好的建议吗?
2022/02/21
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妈妈网_2xgp2x:
其实天河初中都很一般的,以前也没人吹初中,我认识的家庭大多数初中都是去越秀读的,考过去比较难,都是买学区房。
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天河区属公办初中一直都是全市领先。在还可以公布中考成绩的那几年,根据《天河区国民经济和社会发展统计公报》:2017年、区属公办学校中考平均分继续保持全市第一。
2018年、区属公办学校中考平均分在全市继续保持领先。
2022/02/21回复
在华景500万预算可能是有点尴尬吧
2022/02/21回复
多情应笑我:
天河区属公办初中一直都是全市领先。在还可以公布中考成绩的那几年,根据《天河区国民经济和社会发展统计公报》:2017年、区属公办学校中考平均分继续保持全市第一。2018年、区属公办学校中考平均分在全市继续保持领先。
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你可能不知道领先是什么意思,名次好就会报名次,名次不好就叫领先。我朋友里面读龙口西和华阳的就没见几个留在天河读初中,人家选择在天河上小学也单纯觉得孩子小,要带在身边好好培养,天河环境好过越秀上班也近,可以高年级再折腾。
2022/02/21回复
为什么东风东路学区房特别贵,除了学校真的过硬也和地段脱不了关系,天河这边有实力的家庭大多在珠江新城到东站一带上班,买东风东学区房上班不远啊。
2022/02/21回复
如果我没记错的话,华阳学区房是在东风东学区房价涨上天才开始大涨的,东风东买不起了这部分家庭选华阳,华阳涨上天了才轮到的龙口西,现在华景在捡漏,但是吸引的都是郊区买家。
2022/02/21回复
妈妈网_2xgp2x:
你可能不知道领先是什么意思,名次好就会报名次,名次不好就叫领先。我朋友里面读龙口西和华阳的就没见几个留在天河读初中,人家选择在天河上小学也单纯觉得孩子小,要带在身边好好培养,天河环境好过越秀上班也近,可以高年级再折腾。
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“第一”两个字估计你不知什么意思
2022/02/21回复
妈妈网_2xgp2x:
如果我没记错的话,华阳学区房是在东风东学区房价涨上天才开始大涨的,东风东买不起了这部分家庭选华阳,华阳涨上天了才轮到的龙口西,现在华景在捡漏,但是吸引的都是郊区买家。
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算吧啦,用房价来衡量学位好坏你这是自讨没趣,17、18年的时候东风东铁一顶级学位都要8-9万,培正署前路老破小都要7-8万,你看看这波大涨之后涨了有没20%?10万+的楼盘有几个?你再看看天河华阳、龙口西、天府路、天河一小、体育东的学位房涨了多少?10w+的楼盘是越秀的多少倍?
2022/02/21回复
妈妈网_2xgp2x:
如果我没记错的话,华阳学区房是在东风东学区房价涨上天才开始大涨的,东风东买不起了这部分家庭选华阳,华阳涨上天了才轮到的龙口西,现在华景在捡漏,但是吸引的都是郊区买家。
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姐姐,你的逻辑很有问题,这几个区位的房价都不完全由学位决定的,是经济中心转移的表现,现在房价天花板在猪心,猪心有好学位不?
2022/02/21回复
qqwe8qqwe810楼
预算翻个两三倍,买华景里,基本没啥缺点,就是贵
2022/02/21回复
多情应笑我:
“第一”两个字估计你不知什么意思
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天河区属初中居然能排到全市第一,我也不研究名次,都是朋友圈随大流,但和我的认知不一样,该不会像东荟城的那个第一一样吧。
2022/02/21回复
多情应笑我:
“第一”两个字估计你不知什么意思
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你该不会说的是那个全区摇号的天河外国语吧,那个谁能保证自家娃能上啊。
2022/02/21回复
多情应笑我:
算吧啦,用房价来衡量学位好坏你这是自讨没趣,17、18年的时候东风东铁一顶级学位都要8-9万,培正署前路老破小都要7-8万,你看看这波大涨之后涨了有没20%?10万+的楼盘有几个?你再看看天河华阳、龙口西、天府路、天河一小、体育东的学位房涨了多少?10w+的楼盘是越秀的多少倍?
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如果价格都一样,肯定东风东路性价比最高啊,并且楼市后面又不涨了,对于我们这些普通家庭,不能全看投资收益,学位也是刚需。
2022/02/21回复
妈妈网_4byxr:
姐姐,你的逻辑很有问题,这几个区位的房价都不完全由学位决定的,是经济中心转移的表现,现在房价天花板在猪心,猪心有好学位不?
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体育东还可以啊。
2022/02/21回复
妈妈网_2xgp2x:
天河区属初中居然能排到全市第一,我也不研究名次,都是朋友圈随大流,但和我的认知不一样,该不会像东荟城的那个第一一样吧。
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很多时候你还是要多了解才发言
2022/02/21回复
以前东风东路的老破小卖6万的时候我家老破小才2万,觉得顶级学区房离我好遥远,对不起娃,现在他们卖7万多我家也卖5万了,突然觉得换房好容易,哈哈哈。
2022/02/21回复
多情应笑我:
很多时候你还是要多了解才发言
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天河外国语现在改摇号了,过去掐尖才有的成绩就变成老黄历了。
2022/02/21回复
妈妈网_2xgp2x:
天河外国语现在改摇号了,过去掐尖才有的成绩就变成老黄历了。
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这里写的继续第一,继续保持领先说的是整体区属公校,不是某一家
2022/02/21回复
就像华师附中不只有重点班,还有子弟班,重点班成绩亮眼,普通班就从来没人提,当然现在掐尖也全部变摇号了,成绩也不公开了。
2022/02/21回复
妈妈网_2xgp2x:
就像华师附中不只有重点班,还有子弟班,重点班成绩亮眼,普通班就从来没人提,当然现在掐尖也全部变摇号了,成绩也不公开了。
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回归主题,请回答人家楼主的问题
2022/02/21回复
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