2016 - 2020年，修养生息
接下来是工薪家庭买房之后都进行的休养生息，房子上的事很平静。
2016年我离开了原来工作了10多年的公司，到了同行一家小外企，人近中年更清楚的知道自己想要什么了，我希望经济方面能更进一步，这家小公司薪酬方面比大公司灵活，在这里我实现了曾经臆想的收入，由于年代近了，就不说具体数字了。
2016年广州房价开始飙升，不过刚需改善、即买即卖的我们也不觉得错过什么。
青有过两次创业的尝试，都没成功，但也不算失败是因为其实是小有盈利的，但盈利太小也看不到改观就收手了，看看以后能否碰到合适的项目吧。创业这方面我们比较保守，觉得不亏是最重要的。
有段时间我应该是得了抑郁症，感觉什么都没意思，日子越来越好可我的幸福感却不如以前，曾经即使经济紧张、或是生病、或是遇到其它不如意的事，我都仍对生活充满热情，可那段时间我觉得人生就那么回事什么最终都是一场空，做什么都提不起兴趣，我以为只是自己过于睿智看得过透所致，怕青瞎担心就一直没说，后来青还是知道了，她觉得这很严重，建议我去看看心理医生，我觉得没必要，我什么道理都懂，心理医生还不一定比我懂得多，青后来找到一篇文章给我看，对照了一下发现很多细节都和轻度抑郁症吻合，这有可能是生理上的原因，缺少多巴胺，并非由于我过于睿智，增加多巴胺可以先尝试多运动，解决不了的话可以通过药物，接下来我们互相敦促一起各种锻炼，现在感觉好多了。不知有没有朋友有类似的问题，希望我的这段经历能有所帮助。
这期间我们办理了移民，但没打算真的去移居。打算女儿高中阶段青过去陪读同时坐移民监，我留在这边负责造血供血同时两头跑，女儿一上大学青就回来。办移民一方面是为了让女儿有个easy模式上大学，或者说付出同样的努力上更好的大学，我觉得这比学位房作用直接；另一方面是给家庭多条后路，有几分像买保险，不一定非得用上，最终没用上也是好事，反正多个选择吧。
70后新广大哥双城记
1425866房产楼市
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Kikohuang142楼继续
2022/04/24回复
dbcarcar062443楼写得很好，等更新
2022/04/24回复
惯看秋月春风楼45楼2021年，回广州买房
苏州的房价在飙升了一段时间之后，接下来相对稳定了下来，期间有缓涨，偶露飙升苗头马上被迅速打压。我们放租的98方那套两房印象中大概2018年市值好像有680万，2019年大概700万，然后到2021年700万出头，持有成本按4%点几算每年也有30万，房子的租售比太低，房租远抵不上这个持有成本，等升值现在看来也不像是好选择，不看好接下来升值能持续超过持有成本，房子还一年一年变旧，好像没什么理由一直持有。后来和青商量了一下，不如卖了换回广州，我们都有广州情结，还是想在广州保留一个窝，可以买个偏远的别墅，反正别墅不怕旧能长期放着，以将来自住为目的就不用按投资算帐了。
这样，2021年我们卖了苏州98平米那套房，700多万，然后加上新长的羊毛，再贷了些款，买了南沙的一套半山独栋别墅，建筑面积400多方，花园300多方，这是我们以前没有想到过的。房子是毛坯的，我们暂时无力装修，接下来会空置很多年，但提早买或许可以避免将来高攀不起。希望多年后会认为这是个正确的决定。
总结一下，不算一开始的单位宿舍，到现在为止一共租住过6处房，买过6次房，卖了4次房，算是比较折腾的，当然，如果考虑20多年的工作时间，算是中等折腾吧。
至此手上持有两套房：一套在苏州，联排别墅，270方，自住；另一套在广州南沙，独栋别墅，400多方，毛坯闲置。
从净资产的角度这和很多一线城市的家庭尤其是我的同龄人比算是一般，我觉得是中位水平。我的同龄人大学毕业大多去往一线城市，买房方面不太保守也不太激进的话，不论大小远近，大多有两套房，其实即使很多80后也有两套房或以上，我这两套房一套在二线城市，一套在一线城市的三线地区，总价值未必抵得上一线城市好地段两套房，这也和我的经历相称，有抓住过机会，也有错过机会，总体算是普普通通随着时代大潮走，要说有什么不普通，主要是成长的时代不普通。
回想当初带着几件行李只身来到广州的那个青涩捞仔，到如今组建了家庭，拥有了爱我的妻子和爱我的女儿，已经是命运的馈赠了，除此之外物质上也有些积累，我很感恩、知足。
苏州的房价在飙升了一段时间之后，接下来相对稳定了下来，期间有缓涨，偶露飙升苗头马上被迅速打压。我们放租的98方那套两房印象中大概2018年市值好像有680万，2019年大概700万，然后到2021年700万出头，持有成本按4%点几算每年也有30万，房子的租售比太低，房租远抵不上这个持有成本，等升值现在看来也不像是好选择，不看好接下来升值能持续超过持有成本，房子还一年一年变旧，好像没什么理由一直持有。后来和青商量了一下，不如卖了换回广州，我们都有广州情结，还是想在广州保留一个窝，可以买个偏远的别墅，反正别墅不怕旧能长期放着，以将来自住为目的就不用按投资算帐了。
这样，2021年我们卖了苏州98平米那套房，700多万，然后加上新长的羊毛，再贷了些款，买了南沙的一套半山独栋别墅，建筑面积400多方，花园300多方，这是我们以前没有想到过的。房子是毛坯的，我们暂时无力装修，接下来会空置很多年，但提早买或许可以避免将来高攀不起。希望多年后会认为这是个正确的决定。
总结一下，不算一开始的单位宿舍，到现在为止一共租住过6处房，买过6次房，卖了4次房，算是比较折腾的，当然，如果考虑20多年的工作时间，算是中等折腾吧。
至此手上持有两套房：一套在苏州，联排别墅，270方，自住；另一套在广州南沙，独栋别墅，400多方，毛坯闲置。
从净资产的角度这和很多一线城市的家庭尤其是我的同龄人比算是一般，我觉得是中位水平。我的同龄人大学毕业大多去往一线城市，买房方面不太保守也不太激进的话，不论大小远近，大多有两套房，其实即使很多80后也有两套房或以上，我这两套房一套在二线城市，一套在一线城市的三线地区，总价值未必抵得上一线城市好地段两套房，这也和我的经历相称，有抓住过机会，也有错过机会，总体算是普普通通随着时代大潮走，要说有什么不普通，主要是成长的时代不普通。
回想当初带着几件行李只身来到广州的那个青涩捞仔，到如今组建了家庭，拥有了爱我的妻子和爱我的女儿，已经是命运的馈赠了，除此之外物质上也有些积累，我很感恩、知足。
2022/04/25回复
惯看秋月春风楼46楼未来
未来我们还愿意再回广州生活，也许是工作再调动也许是退休后，我们对广州还是有情结的，第一故乡不是我的选择，而第二故乡是，这里有我们的青春记忆和我们的老朋友，第一故乡与第二故乡的关系有几分像包办婚姻时代的原配与真爱，原配大多不是自己做出的选择，有的人很幸运原配即真爱，但有的却不是，当然，两个都重要，都是有莫大的缘分。
再回广州的话我们不用考虑通勤和学区，南沙那套房离宇宙中心远点也没关系。女儿现在小学六年级，还有10年大学毕业，将来如果她愿意回大湾区工作生活，无论哪座城市回娘家都方便，另外阿青回娘家也方便。
现在在大城市买房太难了，70年代人靠自己还可以买房，80年代人父母帮点忙可以买房，90后或00后得要父母帮很大的忙才有可能买得到一线城市的房。前面提到人生三阶段，知道自己的父母是普通人，知道自己是普通人，知道自己的孩子是普通人。故事一开始的我还没到第二阶段，现在的我已经到达第三阶段了，所以估计女儿将来还要指望我帮忙，我希望自己将来能帮得上，还好孩子生得晚，我还有些时间。这么多年来在广州租房买房都是边边角角地段，始终没进城，到现在虽能勉强进城但却已不需要了，希望将来女儿能实现地段自由，楼盘自由就不奢望了。
好了，我的故事就暂时分享到这里，如果将来有更多的故事我会继续讲。算上以前借用阿青的账号在妈网潜水很久了，此篇长文算是回馈。
未来我们还愿意再回广州生活，也许是工作再调动也许是退休后，我们对广州还是有情结的，第一故乡不是我的选择，而第二故乡是，这里有我们的青春记忆和我们的老朋友，第一故乡与第二故乡的关系有几分像包办婚姻时代的原配与真爱，原配大多不是自己做出的选择，有的人很幸运原配即真爱，但有的却不是，当然，两个都重要，都是有莫大的缘分。
再回广州的话我们不用考虑通勤和学区，南沙那套房离宇宙中心远点也没关系。女儿现在小学六年级，还有10年大学毕业，将来如果她愿意回大湾区工作生活，无论哪座城市回娘家都方便，另外阿青回娘家也方便。
现在在大城市买房太难了，70年代人靠自己还可以买房，80年代人父母帮点忙可以买房，90后或00后得要父母帮很大的忙才有可能买得到一线城市的房。前面提到人生三阶段，知道自己的父母是普通人，知道自己是普通人，知道自己的孩子是普通人。故事一开始的我还没到第二阶段，现在的我已经到达第三阶段了，所以估计女儿将来还要指望我帮忙，我希望自己将来能帮得上，还好孩子生得晚，我还有些时间。这么多年来在广州租房买房都是边边角角地段，始终没进城，到现在虽能勉强进城但却已不需要了，希望将来女儿能实现地段自由，楼盘自由就不奢望了。
好了，我的故事就暂时分享到这里，如果将来有更多的故事我会继续讲。算上以前借用阿青的账号在妈网潜水很久了，此篇长文算是回馈。
2022/04/25回复
|从头再来的土巴兔_3079写得很有感情，我跟楼主算同龄人，也有一些共同的经历和感悟。我女儿已经在美国上大一，现在也有想法居家搬去南沙，找机会交流
2022/04/25回复
深洋
惯看秋月春风楼50楼|从头再来的土巴兔_3079:
写得很有感情，我跟楼主算同龄人，也有一些共同的经历和感悟。我女儿已经在美国上大一，现在也有想法居家搬去南沙，找机会交流
查看原文果然同龄人共性多，好的，有机会交流
2022/04/25回复
买了个寂寞
NMO153楼谢谢很真实的经历分享，楼主真是厉害，两套房子起码价值2000万以上了。
南沙是今后粤港澳大湾区的核心位置，你那套半山豪宅以后就像香港的那种半山豪宅，升值空间大大的。
南沙是今后粤港澳大湾区的核心位置，你那套半山豪宅以后就像香港的那种半山豪宅，升值空间大大的。
2022/04/26回复
郑仙声惯看秋月春风楼55楼买了个寂寞:
先顶一下。挺感慨的，忙忙碌碌，终归目标，房产和子女教育，概括了当代中国民生的两大主题。去过华东，苏杭生活其实不比广深差，人文环境更胜。
查看原文总结精辟，的确如此！
华东华南是有很多不同，差异可能相当于欧洲某些不同国家
华东华南是有很多不同，差异可能相当于欧洲某些不同国家
2022/04/26回复
我是纠结伦56楼惯看秋月春风:
在租房的过程中造娃成功，预产期前几个月买了我们的第一辆车，散味等娃，那时属于汽车普及时代的前夕，我们算是略微偏早的有车家庭。等那套复式期间错过了珠江新城一套80多平米的房，125万，没买是因为想留着钱等那套复式，其实咬咬牙这套和复式都能买，还是胆子不够大。在租房的这一年多房产市场还算稳定，复式的卖家在出证后和我们顺利交易过户了。想想也是幸运，假如迟一点房价飙升，卖家反悔的话，即使双倍退还定金，那我们还不知能否买回原来卖出的房。经验教训就是不要买还没出证的房。2009年10月搬入苦等已久的新房，拔了复式的草。哥哥嫂子为我们高兴的同时也调侃我们能折腾，估计过几年又得买别墅了，我们当时听了一笑而过，不想后来果真如他们所说。至此我们手上有两套房，一套在番禺华南板块，190平米复式，自住，另一套在金沙洲，70平米，低价放租。
查看原文盲猜一下，番禺这套是华XXX
2022/04/26回复
惯看秋月春风楼57楼NMO1:
谢谢很真实的经历分享，楼主真是厉害，两套房子起码价值2000万以上了。南沙是今后粤港澳大湾区的核心位置，你那套半山豪宅以后就像香港的那种半山豪宅，升值空间大大的。
查看原文相对于我这个年龄不敢说厉害，只是有幸经历了一个经济大发展的年代
借您吉言！主要是希望不会将来想住的时候买不起。
借您吉言！主要是希望不会将来想住的时候买不起。
2022/04/26回复
惯看秋月春风楼58楼郑仙声:
还是要买市区核心地段大平层
查看原文我觉得主要看目的，
有自住的需要没问题，但如果是为投资升值就不好说，持有成本不能忽略，可以按4.5%来算，看房产的升值与折旧相抵能否每年超过4.5%，对于未来的预测很多专家都估错，普通人更是看运气
有自住的需要没问题，但如果是为投资升值就不好说，持有成本不能忽略，可以按4.5%来算，看房产的升值与折旧相抵能否每年超过4.5%，对于未来的预测很多专家都估错，普通人更是看运气
2022/04/26回复
Kikohuang160楼我老公也是70后，我们的房子加手上的钱才500W,太给70后拖后腿了，😔
2022/04/26回复
