70㎡小两居改造，学位房和养老房兼得

一、房屋信息
小区：广州越秀-水荫一横街
建筑面积：70㎡
居室类型：2室2厅1卫1阳台
房屋初始状态：旧房改造
设计风格：法式复古风
装修形式：半包
原户型图：

平面图：

二、方案解析
✿ﾟ本案例业主马小姐这次的房子选址在越秀区，二三十年的二手老房，一方面是为了孩子的学位房，另一方面是她的母亲（下文称作阿姨）年迈，水荫街也适合养老而且还有电梯，然而马小姐对房子格局很不满意，急需改变。

三、效果对比

✿ﾟ房屋痛点：
1.开门见厅，毫无隐私；
2.没有玄关，缺少储物空间；
3.客餐厅小，拐角空间浪费；
4.阳台经过卧室，光线无法到厅；
5.孩子房功能单一；
6.卫生间拥挤，使用不便。

✿ﾟ改造思路：
1.入户增加玄关，选用五彩玻璃作为玄关隔板，避免入户直通客厅的尴尬；同时在玄关增加了两个玄关柜，一个作为日常出门鞋子的收纳空间，一个作为展示收纳柜，收纳与美化功能兼得，可谓一举两得的设计方案；
2.封阳台后，客厅空间增加，把阳台打造成晾晒和休闲同体的功能区；
3.次卧改成套房，一边作为学习为主的功能，一边作为休息区，让次卧功能更加丰富；
4.卫生间重新翻新改造，做了干湿分离，打造了一个淋浴房，大大提高了生活的便捷性。

四、玄关
入户的仪式感从闪烁的五彩玻璃砖开始，作为玄关隔断，设计师把玻璃墙体设计成透光不透视，保护隐私的同时颜值爆表，天花的射灯和客厅的阳光透过玻璃砖，以不同角度赋予玄关变幻莫测的光影魅力。

整体鞋柜可以容纳一家子的鞋物，室内的每一个开光面板都贴好了标记，方便马小姐母亲使用，真的好贴心。过道的花砖，交织的图案，典雅大方，点燃复古时尚的生活美学！小面积的花砖点缀生活明亮心情，让家里人每一天出门、回家，都倍感轻松愉快。

五、餐厨
房子的餐具装饰是处处可见的老广影子，让人看到的是一个时代，也是马小姐母亲的青春回忆。开放式餐厨设计，将实用美观的餐桌与厨房紧密连接。家人的互动性更好，超强吸力油烟机的选用，让烹饪用餐完全不担心有厨房污染问题。

“L”型操作台布局，让原本就紧凑的餐厨空间，显得更加合理有规划，烹饪动线也更加便捷顺畅。保留大面积的开窗，进一步保证了餐厨空间的通风与采光，利用墙体优势，布局了一排上吊柜，增加厨房的收纳空间，在操作台延伸处，置入双开门冰箱，餐厨空间规划再一次达到升华，尺寸刚刚好，完全不妨碍日常进出。

六、客厅
客厅背景墙整面刷了墨绿色，为空间营造了年代感，带着浓厚的怀旧气息，舒适而迷人。大面积的墨绿色，就像是将大自然的这份绿意，蔓延到生活的角角落落。

客厅保留了传统茶几布局，用土黄色的沙发呼应墨绿色的背景墙，整体客厅的复古雅调真的不要太明显吧。再来两张藤椅作为软装点缀，复古优雅，永不过时。

藤椅是陪伴马小姐母亲多年的宝椅，阿姨缓缓的摇着椅子告诉我们，她坐在这上面，或乘凉或晒太阳，或读书或看电视或休息，现在这个装修挺好的。岁月的藤椅，随着时光慢慢摇，愿她晚年静好。

一整面白墙搭配木制电视地柜+收纳柜，有种出类拔萃的既视感。设计师没有选用壁挂电视，而用台式电视，是为了方便马小姐母亲使用，同时更好地体现复古的韵味。

原来的卧室改造成客厅后，阳台原来的墙也被推到，改为集休闲和晾晒功能的封闭阳台，不管窗外刮风下雨，室内风平浪静。

七、卫生间
原来狭窄的卫生间被翻新后，空间视觉双倍放大，设置了独立淋浴区，淋浴门是折叠推拉门还能开合的哦，贴心为阿姨准备了智能马桶，智能烘干毛巾架，抑菌、除湿防潮，还有精致的浴室柜。
洗手台是镜面柜+地柜组合布局，增加了卫生间的收纳空间，同时提高生活的便捷性。整体通铺黑白格子瓷砖，不仅能防滑防潮，还与整屋的复古设计保持协调。

八、主卧
主卧是阿姨喜欢的米黄色墙漆，老人家需要的是一个相对舒适安静的环境，素雅的米黄色能增加卧室的氛围，看起来更加柔和温馨，让人感到安心与祥和。

九、次卧
次卧是马小姐与小儿常住的地方，设计成了集书房、卧室于一体的双人套间，一边用作休息，一边用作孩子学习，一家人在一起，陪伴是最长情的告白。

次卧套房，进门是由榻榻米布局的休息区+学习桌组合设计，大面积开窗提高卧室的采光和通透性，保证了孩子的学习的环境，可谓是十分贴心的设计呢！从学习区过渡到里面的休息空间，设计师榨干每1㎡的规划，在中间打造了一个开放格收纳柜，用作衣服包包收纳，还能作为展品收纳柜。法式纹路的床靠背和床头柜，加上床头灯的点缀，法式浪漫的氛围感瞬间拉满。