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2套有贷款房源,求如何置换学位房?

686129房产楼市

先说下背景:家里2套有贷款房源(余贷已经不多),都在海珠区,分别价值1000万和300万左右。目前大的那套在挂着出售了。 现金大概有400万,我和老公年收入加起来七七八八大概是80-90万。
事由:孩子24年上小学了,想在天河北、天河公园或者琶洲等核心区看看3-4房的房子,最好是好学校的学位房,希望自主+增值好+学位。

看过的房源:天河公园新世界系列(单价均价13-14万),天河北的富力华庭和峻林等(单价11-12万),龙口西的芳草园,瑞安等(9万-11万),3年没看房了,不得不感叹现在的二手房价格实在太吓人了,至于猪城,知道是热点了,暂时还不敢去看了。因为目前住的房子虽然不是学位房,但是居住感还可以,看过上面这些所谓的网红盘,也没有非常喜欢的第一感觉,越秀还没有看。

忧虑的点:以后学位房的政策是否有什么变化?比如天河,是否还会是小学到初中直升改为摇号?                                  求妈网各位大神推荐,目前我们这种情况,可以有哪些好的选择? 祝好人平安顺遂呀!
2022/07/04
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木秀于林020:
天河北学位预警应该不用担心,华阳今年都没统筹,以后更加不会了,主要应考虑老旧问题
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这个谁都说不敢保证  谁敢拿孩子上学开玩笑
2022/07/05回复
生育率每年在下降,以后学位有多无少。
2022/07/05回复
慢慢来比较快2:
这个谁都说不敢保证  谁敢拿孩子上学开玩笑
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那不管买哪一套,都保证不了,只有就近入学是不太可能会变
2022/07/05回复
这个预算…也会难么,感觉都快去到2000万的预算了…太难了
2022/07/05回复
kitty04:
之前天河说26年开始摇号,我觉得楼主一定要把中国政策不稳定因素考虑进去
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是的是的,中国政策变化太快
2022/07/05回复
小乐鱼09:
楼主可以看看珠江俊园、华景里啊,居住环境和学位都挺好的
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好的,对应学位是什么?
2022/07/05回复
要装修的苦逼:
这个预算…也会难么,感觉都快去到2000万的预算了…太难了
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这个预算不上不下,因为我们自己住的现在很舒服 
2022/07/05回复
纯粹为读书,不如直接国际学校
2022/07/06回复
如今住的舒服就继续住吧,折腾啥。
2022/07/06回复
房子在哪里?出售吗
2022/07/06回复
DarlingBoey:
房子在哪里?出售吗
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海珠区这边,可以私聊
2022/07/06回复
楼主的房子在海珠都价值1000万啦,所以,也不是(3年没看房了,不得不感叹现在的二手房价格实在太吓人了),而是现在的业主普遍过于自信。广州的这个价格真的不如买同价格深圳的。
2022/07/09回复
gao14ying13:
楼主的房子在海珠都价值1000万啦,所以,也不是(3年没看房了,不得不感叹现在的二手房价格实在太吓人了),而是现在的业主普遍过于自信。广州的这个价格真的不如买同价格深圳的。
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深圳业主那才叫自信
2022/07/09回复
卖掉一套大的,换琶洲南Tod或者保利天珺呗
2022/07/11回复
华景里和珠江俊园,对应的都是华景小学和113中学。华景里楼龄比珠江俊园新,房价也相应的贵一些
2022/07/12回复
蛋黄派_蛋酱:
华景小学也学位预警了。华景路、枫叶路上班时间太堵了,我就是舍弃了华景学位从那搬出来的,居住感舒适度太差,觉得性价比不高
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枫叶路以前堵,但自从扩成4车道后,很少堵了,感觉比以前好多了
2022/07/12回复
aqaq啊aqaq啊18楼
住的舒服还折腾啥?看看广中和113今年的中考成绩。😂
2022/07/12回复
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