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昔日网红楼市万科欧泊暴跌2w

2068053房产楼市

作为睡城的番禺 万博商圈可是信仰的存在  可如今网红代表万科欧泊直降百万 ,在经历了近一年的调整之后,万科欧泊的价格已经逐渐回落。
2021年7月,万科欧泊的均价在5.73万/平。
2022年6月,均价下降至5.48万/平。如果将数据摊开,这个下降趋势还更明显。
2022年6月,不少三房房源的成交单价已经在4字头徘徊。
尤其是6月24日、6月17日均有成交一套低楼层以及中楼层约95.12平的三房户型,成交单价约4.78-4.79万/平。
这样的情景,在2021年年中几乎是不可能发生的。
要知道,在2021年7月,项目成交的产品以南向中高楼层的户型为主,成交单价稳在5万+/平。
部分中高楼层,视野比较好的三房产品,都已经冲上5.6万/平。短短一年过后,这价格对比就是一个天,一个地。



2022/08/02
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|Korl_young:
番禺其他都没涨
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长隆万博那里就是炒房客抄上去的,市桥要学位有学位和要生活气息有生活便利,这两年房价没动静,炒房需要概念,还需要好控盘,长隆大盘集中,方便控盘,就看看谁去接炒房客炒高后的最后一棒了,看看2021年的出生人口,这也许是未来最多的出生人口年份
2022/08/10回复
|Korl_young:
市桥距市区太远了,而且配套差,我开车过去一趟就再也不想过去,马路窄的要命
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长隆到市桥一个地铁站,很大一部分人都是公共交通,市桥远长隆也不近吧,市桥生活比长隆方便多了
2022/08/10回复
无言以对看眼神:
长隆到市桥一个地铁站,很大一部分人都是公共交通,市桥远长隆也不近吧,市桥生活比长隆方便多了
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市桥老破旧,虽说跟长隆一个站,但距离还是挺远的。预算不多的人买市桥没问题,预算充足的,肯定是首选长隆,万博。新,商业,人流,产业都集中。这也是为什么能炒起来的原因
2022/08/10回复
aa2870263:
市桥老破旧,虽说跟长隆一个站,但距离还是挺远的。预算不多的人买市桥没问题,预算充足的,肯定是首选长隆,万博。新,商业,人流,产业都集中。这也是为什么能炒起来的原因
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炒家都是这么说的,炒起来没问题,看看有没有人去当接盘侠吧
2022/08/11回复
aa2870263:
市桥老破旧,虽说跟长隆一个站,但距离还是挺远的。预算不多的人买市桥没问题,预算充足的,肯定是首选长隆,万博。新,商业,人流,产业都集中。这也是为什么能炒起来的原因
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长隆那些楼盘也都二十多年了,也不算新了,教育更不用比了,住家没啥优势,也就炒房方便
2022/08/11回复
无言以对看眼神:
长隆那些楼盘也都二十多年了,也不算新了,教育更不用比了,住家没啥优势,也就炒房方便
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去长隆万博看看吧,已经吊打市桥了,一个新商业中心,一个没落的老区,有可比性?
2022/08/11回复
有啥可看的?一个区级CBD就到处吊打啦?
2022/08/11回复
无言以对看眼神:
有啥可看的?一个区级CBD就到处吊打啦?
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确实不能到处吊打,但是吊打市桥问题不大
2022/08/12回复
无言以对看眼神:
有啥可看的?一个区级CBD就到处吊打啦?
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人要往前看
2022/08/12回复
市桥太旧了,气死沉沉的,年轻有点钱肯定会置业万博啊。。。。
2022/08/12回复
无言以对看眼神:
长隆万博那里就是炒房客抄上去的,市桥要学位有学位和要生活气息有生活便利,这两年房价没动静,炒房需要概念,还需要好控盘,长隆大盘集中,方便控盘,就看看谁去接炒房客炒高后的最后一棒了,看看2021年的出生人口,这也许是未来最多的出生人口年份
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好好了解规划,市桥不是不好,但想增值几乎不可能
2022/08/13回复
这个不是限制网签价格吗?
2022/08/13回复
现在4.2了,又暴跌1w,跌麻了
2023/10/19回复
最可怕的是还在跌,
2023/10/19回复
可爱的广州人:
现在4.2了,又暴跌1w,跌麻了
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好多都是1万5买的
2023/10/23回复
无言以对看眼神:
长隆那些楼盘也都二十多年了,也不算新了,教育更不用比了,住家没啥优势,也就炒房方便
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雅居乐,欧泊都有朋友要卖房,去放盘,中介都劝不要放,说放了也没有人要,他们手中这两个盘的货太多了!也不知道真假!
2023/10/23回复
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(续更在78楼)买了番禺广场附近电梯三房,说说入住以来的生活~~

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