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越秀真的被年轻人抛弃了吗?

33195127房产楼市

看到一篇文章搬过来跟大家讨论一下。

越秀公车全是老人家,老龄化严重?




我也租房住过越秀,当时住的淘金附近,有一说一刚搬过去我也感慨为啥越秀这么多老人,尤其是公车,很多都是拉着购物车出来的,也有一些拄着拐杖,但我想说越秀公车密度高、频次也高,其实是更适合老人出行,他们不骑共享单车,也不骑小电炉,走路也不快,家门口的公车站几乎就是他们的出行的第一选择,即使不能直达,他们也会选择先坐几个站再换乘,反正他们不赶时间坐公车也不要钱,为啥不坐,所以越秀公车上老人家多不是一天两天的事情了,长期都是这样的,他们会结伴喝早茶,去市场买菜,去逛街购物。

广州老城区,越秀老人家多也是正常,对老人来说,越秀可真是太方便了,但不意味着越秀没有年轻人,年轻人能走能跑能挤地铁,怎么不说地铁是不是只有老人家,还有大把开车的。

越秀学位房没有新增扩招需求,学位房被抛弃?

小孩没在越秀读书,不是不想,是买不起,如果真的要买,只能买比较差的,不大能接受,就搬走了,换了个区,但凡我能在越秀买到电梯小区其实我也不想走,我也不是太年轻,但绝对不老。越秀不需要扩招是没有地方盖一堆新楼,来来去去就那些,但真正搬走把房子卖掉的有多少,我当时买房看的时候等来等去就那么几套,很多老人家都长住不走,房子自然不卖,但他们小孩都大了也不用学位,那自然没有需求了,都不流动。

我只能说有些文章确实片面,老城区确实在逐渐空心化,人真的会慢慢少了点,居住密度不那么高,这应该是城市化发展新城想实现的目标,但不能说越秀的房子就被抛弃了,没有价值了,老城区有老城区的价值,唯升值论可能是畸形的。

虽然我现在不住越秀了,但我刚毕业时候住过很多地方,越秀其实是很舒服的,当然租金也不便宜。
2022/09/14
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lilylyo_8755:
额,有没有一种可能,有些人住越秀,走路/骑车上班?不过,越秀老人比例大,的确是问题。比如核酸检测,很多叔叔阿姨都不太会搞二维码,这样效率就比较低。
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我家郊区小区,很多从乡下农村过来帮带小孩的老人,做核酸真的很慢
2022/09/18回复
取名真愁人:
“越秀真的被年轻人抛弃了吗?”是的
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我是被越秀高房价抛弃了,未来有能力也想在市区买一套
2022/09/18回复
风景独好666:
我家郊区小区,很多从乡下农村过来帮带小孩的老人,做核酸真的很慢
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看来无论哪里,二维码对老人而言都不容易~
2022/09/18回复
新广大部分不会选择越秀,天河是首选,海珠也可以,实在不行黄埔番禺也能选
2022/09/18回复
为啥去年越秀区人口还增长了?

2022/09/19回复
妈妈网_r7t145:
我是被越秀高房价抛弃了,未来有能力也想在市区买一套
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是的,所以我们抛弃越秀,越秀也抛弃我们,这是双向背离vdizzy
2022/09/19回复
取名真愁人:
是的,所以我们抛弃越秀,越秀也抛弃我们,这是双向背离vdizzy
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我是穷,买不起越秀好房子😔
2022/09/19回复
妈妈网_jtwpxf:
为啥去年越秀区人口还增长了?[图片]
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各家发布的数据源不一样导致看到数据有差异,黄埔天河应该都是增长的
今天11:34回复
越秀不是被年轻人抛弃,而是房价太高,除非富二代白富美,小年轻有几个买得起?当然啦,现在的年轻人理念也不一样,不一定那么在乎越秀区的学位,在教育公平的大趋势下更是如此,其他区新建学校纷纷打起名校招牌,吸引了不少年轻人买房。对老越秀区感冒的一部分是老广州人,另一部分是那些非常在乎学校又不差钱的。我就遇到一个年轻夫妻,两口子在黄埔科学城的国企工作,买了一千万有多的越秀学位房,我就纳闷他们又不是高管哪里有那么多钱呢?后来遇到他们的父母才知道,父母把在北方的老房子卖掉来支持他们,他们背着很重的月供负担,一切都是为了孩子,孩子读完小学就准备卖掉这个房子,真是佩服啊。
2022/09/22回复
10年前来的广州,工作在天河,真的很少去越秀荔湾海珠,因为不在我平时活动范围内,大家经常说的生活便利、医疗教育都与我无关,这些便利也仅仅是对工作在越秀居住在越秀的人。天河的资源差一点就差一点吧,这点差距犯不着我上下班折腾,我还是更愿意在单位附近买房。所以说到底还是就业问题,就业机会变少,人慢慢就变少了,市场需求就会慢慢萎缩,不仅仅是房产,看看越秀的老商圈也是如此。
广州老城区经过这么多年的耕耘,底子好得很,它的没落不可能是一蹴而就的,但我觉得已经初现疲态。

我老家就在2线城市的老城区的老小区,生活一直很方便,但架不住年轻人往外走,也越来越衰败了。
2022/09/23回复
广州建城,测过风水,套话:四大说,前方灰沙密布,请问是何方妖怪?历史说明一切。旧城有基,轮到平头百姓乱议?
2022/09/23回复
aiaixia2003:
不知道,很少去越秀,以前去下塘西同学家,好多黑人,疫情这几年,黑人也走光了。
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回来了慢慢的
2023/02/22回复
sx350:
目前小孩读书住在越秀,在番禺亚运城买了一套房子。越秀房子是次新电梯房,楼下十几条公交线路,1公里范围内3条地铁线,9间电影院,4间书店,学而思卓越等培训机构10几间。3公里范围内8间3甲医院,3个省市区级图书馆,4个公园。几百间餐饮店。衣食住行玩医教配套都挺满意的。远郊亚运城房子是大四房,小区环境绿化都很好,房子东南向安静,望花园,鸟语花香,冬暖夏凉,通风采光私密性视野都一流。但配套远不如市区,交通虽有地铁,但出租车很少,购物娱乐不行。总而言之,市区和郊区各有优点吧。
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哪个小区?最近正在看房
2023/06/20回复
漫游的鱼:
越秀不是被年轻人抛弃,而是房价太高,除非富二代白富美,小年轻有几个买得起?当然啦,现在的年轻人理念也不一样,不一定那么在乎越秀区的学位,在教育公平的大趋势下更是如此,其他区新建学校纷纷打起名校招牌,吸引了不少年轻人买房。对老越秀区感冒的一部分是老广州人,另一部分是那些非常在乎学校又不差钱的。我就遇到一个年轻夫妻,两口子在黄埔科学城的国企工作,买了一千万有多的越秀学位房,我就纳闷他们又不是高管哪里有那么多钱呢?后来遇到他们的父母才知道,父母把在北方的老房子卖掉来支持他们,他们背着很重的月供负担,一切都是为了孩子,孩子读完小学就准备卖掉这个房子,真是佩服啊。
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跟其他区相比,同价位,老破多了
2023/06/21回复
还是有很多人喜欢越秀的,尤其是老东山,没看到新房次新房一个比一个贵吗。
2023/06/21回复
老东山和老越秀是两个不同天地。老东山有学位有医疗有成熟配套,当然房价也高不可攀
2023/06/22回复
就越秀区这点房子,根本容不下更多年轻人来买,光有娃的中年人捧场就够消化了
2023/06/23回复
scnu小牛:
越秀大规模旧改估计难,只能微改造了,人少一点其实也是好事情,不然动都动不了
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微改造只是隔鞋挠痒,安慰一下,基本没什么用,越秀区面积太小又夹在中间,几乎没有发展空间,加上以前的规划太烂,没有战略眼光,在市中心修建大量高架桥,导致环境进一步恶化,现没办法只能是摆烂了。
2023/06/24回复
全广州最贵的地块至今还是在越秀,怎么你们会认为越秀被抛弃了呢?
2023/06/24回复
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