这就是所谓矬子里拔将军，但凡有更好选择，谁愿意买黄埔番禺。对于年轻刚需来说，市区老破小属于天坑，绝对不能买。市区次新电梯房价格高，想买买不起。新房就成了自然而然的选择，然而新房大多在鸟不拉屎的地方，就算天河的新房，比如天河一品珠江花城保利天汇，周边的城市界面也是很乡土，但价格一点不便宜。相比之下，近郊的网红盘比如城市之光和和樾府，还是有其过人之处的，起码交通便利，配套齐全，户型优秀，外观高大上，离市区也不远，再加上开发商的品牌效应，受年轻人追捧是很自然的事情。反正我觉得广州三个可以闭眼买的楼盘，琶洲南tod，越秀和樾府，万科城市之光。

和樾府也贵啊

最早4w多，后来三期也有很多5W多，价格还是可以的。现在在卖的大户型将近7w确实有点贵了，不过就广州目前的新盘来说，和樾府算是非常能打的了。

你看好的这三个小区都不咋滴。琶南交通不便，城光太远还吸石化废气，和樾府毕竟在番禺，学校太差，周边环境也很一般。番禺很多地方给人的感觉就是城乡结合部。

这三个盘一般的年轻人都买不起

确实很多人为了学位去捡了便宜,但北向真的不好,这两年还好一点,之前见向一变真是臭S人,还是一整夜

这些都不好，那有什么是好房，我也不懂了，非要市区的老房子才是好的吗，那年轻人怎么可能买得起，时代在变，你看市区随便地价就是4万/平了，谁能买得起

市区不是只有老房子啊，哈哈哈。

降价了也买不起

黄埔天量旧改，还要降

你这就和樾府吹了。我个人大胆预测，以现在价格买番禺和樾府的，至少站岗5年以上。并且长期会为配套学位维权纠缠。

除了现在在买的200多方的大户型，之前的几期绝对买得过。现在在卖的大户型也不是不好，主要是总价太高了，已经接近天河豪宅的下限，买家心里会拿天河做对比。声明本人没买和樾府，也没有房子在番禺，纯属中立看法。

嗯，各有各的判断，后面的就交给时间吧。