其实大部分荔湾的业主是自住的，升值不升值真的不是最重要的，只是不服某些人一直用老婆小，西部没落，没有眼光去唱衰自己居住的地方而已，老广留在老城区更多的是情怀

问问你闺蜜需要接盘的不，出给我

可惜我又唔系荔湾业主，冇所谓贬低不贬低黄埔，事实上黄埔一直是鸟不拉屎。之前是一路说要东进而且黄埔旧改高歌猛进，但是今年年头还是去年年底旧改叫停，本来可以通过旧改释放出来的购买力转眼间不见了，而之前由于过度透支前景的房价一下子前景没有了，所以才会跌，而且还会再跌，跌到大约3万左右。有些人赌未来高位站岗远大新肯定不开心，你米当自主，涨跌都唔关你事，睇开D啦。

从你说的话就看出，你不熟悉房地产的套路。其实，就算你讲空气质量就检测没问题，人家始终心里有挑刺。将来找人接盘，别人不会特意去跑去看检测结果的，人家就是觉得周身不聚财，打个比方，就好像在变电站旁边的房子，其实辐射是和其他地方一样的，但是买家就是介意这东西。难道你带人睇楼还带个检测报告给人看咩？。你要记住，房子将来卖出去的受众是一群平民大众，而不是只有理性的科学家。人家觉得我可以选其他的，为何要选石化厂旁边？就算自己知道没问题，谁知道将来接手的买家会不会介意？一旦受众有限制，前景就打折扣。至于第二个问题，我就唔想再讲了，一个甘大体量的平价供应你都可以说没影响？人家只会觉得这里是珠江新城，你那里是黄埔。而不会再去细化分辨鱼珠如何？黄埔新城如何如何的。人家只会觉得都是黄埔。再结合第一点，结果显而易见。