allen0376地址：广州市海珠区滨江东路金雅苑小区
价格：刚开始放盘550万，现价490万，因业主资金周转需要，降价60万大甩卖
面积：建筑面积111.12平，实用面积100平
户型： 3房 2厅 2卫
楼层： 7楼（共9层），楼梯（同小区其他楼栋已加装电梯，本栋前期已经权威部门论证并已摸查业主意见，具备加装电梯条件，小高层，视线好，加装电梯后楼层较优）
朝向：南北通透，光照充足，对流较好
楼龄：24年、证过5年；小区管理，邻居以自住为主，滨江东，大家都知道的宜居好地方。
学位：市一级小学滨江东路小学，同小区内有公立幼儿园，上学方便，未占用学位；周边临近中山大学，学术氛围浓厚。
交通：地铁10号线珠江泳池站在建（规划2023年开通），楼下公交线路多趟，交通非常便利，还有珠江泳池公交总站
配套：生活方面，该楼盘临近珠江，周边滨江公园、海印公园近在咫尺，临江散步非常惬意；临近中山大学南校区，学府气息浓厚；距离凤凰菜市场很近，生活买菜非常便利；购物方面，万国广场、富力海珠城都不远，距离天河与越秀区诸多商圈交通非常便利，10-20分钟基本可达主流商业广场。上班方面，特别适合上班在越秀、天河与海珠的上班人群。医院方面，距离广东省人民医院与中山医均在10分钟车程范围内，距离广一医院和广医二院也基本10分钟可达。
房屋出售原因：因业主已搬离海珠，房屋空置，因业主资金周转需要，计划出售该处物业
业主自荐：该物业所处地理位置优越，交通便利，生活配套设施等较为齐全，学位也较好。本套物业户型方正，实用率超9成，双阳台，客厅阳台较大，可望珠江；另外，地铁开通在即，地铁站就在家门口，电梯加装预计也不会太久，因业主资金需要降价出售，该物业性价比较高，自住投资两相宜。
而且，琶洲经济开发区刚获批，这里离琶洲开发区西区基本15分钟可达，很方便额！
allen0376楼
