那必须的，有条件一人一栋开开心心，可是lz这样问，说明他认为100w不是一笔小数目（大部分都不是），所以才提议合建。还有一个法律问题，这个镇上的房屋性质，可交易商品房/农村房，如果是前者还好，后者还要考虑自己的户口性质（很多人已经是广州户口）

建了就是丢了100万，，没得回报率的，，不要建了

值………………………………      

回老家建房，其实本质上有点像住在市区，去从化花都买个温泉别墅一样。买的时候想得挺好，交楼后，偶尔去那边度假。但收到楼就会发现。回去老家，生活不适应，也没有那么多时间在那边住。而且宅基地自建房无法交易。哪怕可以交易也不会有升值空间。完完全全钱就是打水漂了。回老家建自建房，唯一就是满足虚荣心。

绝对不是小数目😄，老家房子还是在爸妈名下，也是商品房，所以这方面还好，只是从性价比投资角度看值不值

我们也是这么想的，但很可惜以前的房子三十年了是混合结构，没办法改来出租😄

是的，人工材料都不低价格

目前就是看亲戚感觉还可以，但到时建好了好不好出租就不清楚了，打算过年回去再仔细了解下情况了

是的👍，觉得那个地段还不错，空置浪费了

账面上我们也是这么算并觉得的😃

这个想法不错，逐步来

建。以后想审批根本都不给审批。二百万都建不到。建了就是 私人的

50要有套现成的，我都不想买，家里老人在每年还回去几次，百年之后老人不在了，不知房子卖给谁，儿女都不可能回去的了

说一下我的真实情况供楼主参考：2017年下半年将老家江西某县城临街的三层旧屋拆掉重建了5层加6楼阁楼总面积差不多1050平，连装修总花费约110万。现在一楼三个临街铺位、二楼整层租给平安车险做办公室，三楼整层父母自住，四楼五楼做成六套出租，年租金差不多16万7年多回本，同时也改善了父母的居住环境和给老人挣了脸面，我觉得挺划算。楼主家旧屋如果位置不错，能够改造成铺面方便出租我觉得可以考虑，回报率比广州现在的商品房高多了。

另外建议趁现在财政吃紧能办手续就赶紧办，政策随时会变动的

谢谢分享这么详细，你这个太厉害了，租金这么高

这也是，政策随时变

有拆迁潜力或出租收入高才建议重建。
一年才6万的租金收入，投入100万并不划算。虽说8到10年回本。但是你忘记了一个很重要的事情，评价投资收益是要看退出后的结果，地区能力不强的自建房退出是很困难的，这种困难有市场原因，有祖屋不愿意出售的原因。回本期间投进去的钱是没有收益的，等你回本后房子就老了，折旧下来，也就不值钱了。
如果买一个商品房，房子上涨或者平盘，退出后，你收益是上涨或下跌部分加租金。
看似在老家收租有收入，实际上跟在固定周期内，拿这一百万吃利息吃本金没区别。后者还可以不用那么烦心找专人打理出租事务
过去房产跑的比定期牛是在于通货膨胀和房子的金融属性。现在后者没了。你考虑一下，你房子的折旧跟通货膨胀之间哪个大。

有钱就很值得啊，我亲戚建了个三层别墅，豪装花了700多万，全屋地暖，非常舒服。