该不该卖房，求支招 - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

该不该卖房，求支招

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罗罗是睡神取消只看楼主

广州市海珠区有一套老破大楼梯，现售价和五年前买入价接近，等于这5年亏了利息。
21年有老乡支招趁还有行情卖掉，因为业主群讨论加装电梯，一直在等电梯方案通过赚回利息，目前房已满5，加装电梯感觉无望了。

房子目前出租，租金是贷款一半。目前纠结房子要不要卖掉，砍掉一套房贷，努力工作以后攒够钱在入第二套？？求各位大神支招。感谢感谢

2023/02/04

全部回帖

罗罗是睡神楼沙发

莓之恋:

满五可以卖了，拿到钱坐等笋盘再买入一套

因为是婚前各自三层首付。所以卖了第二套七层首付，暂时没那么多钱无衔接置换，只能慢慢攒钱

2023/02/04回复

罗罗是睡神楼板凳

零食大礼包smile:

卖吧以后不好卖了

已经不好卖了。

2023/02/04回复

罗罗是睡神楼4楼

补刀小能手:

没看到美国限制中国人买房的新闻了吗？有钱人的资产配置还是说明问题的，卖出中国房产买入……

😂买不起呀。萌发卖房的想法是为了减轻负担，但目前置换不起第二套，很纠结

2023/02/04回复

罗罗是睡神楼5楼

用户名太长辣:

没明显优势的老破房子确实大部分跑不过行情，越秀偏的老房子和17年价格差不多

我这个也是。17年接盘，不进则退，跑输了大盘

2023/02/04回复

罗罗是睡神楼6楼

用户名太长辣:

你买的哪个小区?海珠这几年算好的了吧

东晓南这块的楼没涨😂

2023/02/05回复

罗罗是睡神楼7楼

Sam2023:

哪个小区呢？

东晓南这块

2023/02/05回复

罗罗是睡神楼8楼

mouny8888:

上年年底卖房，持有4年，房价加利息亏25万，止损。

你卖房周期多久？有没有租客住

2023/02/06回复

罗罗是睡神楼9楼

tiancaikydo:

东晓南估计要等旧改才能涨了

就怕只是一个饼。

2023/02/06回复

罗罗是睡神楼10楼

mouny8888:

卖了两年才卖出去，期间出租，主要亏利息。

租客会不会阻止看房，目前担心一边出租，一边卖房，租客不乐意阻止上门看房

2023/02/06回复

罗罗是睡神楼11楼

尽情人生:

老破大，楼梯楼加装电梯无望的，还是建议卖了吧

加电梯之前因为疫情停了，现在又商量加装电梯，周期长，不确定性多，所以想卖

2023/02/06回复

罗罗是睡神楼12楼

Tammypretty:

5楼以上的楼梯房以后怕是没人买了

是的，唯有靠加装电梯

2023/02/06回复

罗罗是睡神楼13楼

mouny8888:

会的，还有没到期要赔双倍押金，我清理租客等于给他白住4个月了。建议急卖就不要租了。

好。那我先不租。又害怕卖房周期长😂

2023/02/06回复

罗罗是睡神楼14楼

hihi13:

这破房子抓紧卖了吧

已经挂出去了

2023/02/08回复

罗罗是睡神楼15楼

lilyxuli:

加装后再卖，，不急1年等等看

挂卖出去了，估计也没这么快能卖出

2023/02/08回复

罗罗是睡神楼16楼

tiancaikydo:

感觉GJ还会推动房地产，不急钱用的可以等等看，最迟下半年，下半年还没有起色就可以卖了。

挂出去了，慢慢卖。回笼资金也好

2023/02/08回复

罗罗是睡神楼17楼

对口的学校

2023/02/18回复

罗罗是睡神楼18楼

如花的季节:

海珠区的老破小子18年后就没怎么长过，能卖的尽快卖吧。换一套电梯房

花姐来了，荣幸荣幸，已经在放卖

2023/02/20回复

罗罗是睡神楼19楼

妈妈网_pi1y0:

还没涨价吗

目前那里整片没涨

2023/02/20回复

罗罗是睡神楼20楼

stoneip02:

花都的房子挂了一年多，亏30%，没人看房

郊区房子确实跌的挺多。

2023/02/20回复

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