哈哈哈，券商，还20年，就这点水平，怪不得…

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我天河有校内的小旧破，越秀有新房（贷款中）……长远看还是看跌不看长，市场空喊没有用，得看老百姓能拿出来多少米才是硬道理

广州核心区房价根本没降，深圳房价比现在比广州性价比高

这几天确实感受到回暖了，前提是好地段好户型

投资卖房没有多少利润空间了，扣除税费中介费和利息，每年不涨10%都赚不到什么钱。好房子也就能跑赢通胀而已

2017年以后买的房子，算上利息，税费，不亏就是赢了，还要考虑一两年的卖房周期

今年应该会涨，涨多一点估计明年国家又打压。不过历史的经验每一个低谷期都比前一个低谷期价格高。

2020年初疫情那么严重因为政策的支持房价都坚挺，2021年上半年大涨，直到2022年下半年才稍微跌一点。现在再低也最多2017年高峰期的价格，没到2019年低谷期的价格。

有没有回暖多出去看房，看新房价格有没有涨？卖得怎么样？不能坐井观天，2015年我拉同学和同事去看房的时候他们相信房价会跌，因为库存大，还有听朋友说7号线地铁通美的是骗人的。

我觉得会涨，但涨多少不好说。上周陪一位长辈去琶洲保利签约中心签约，现场好多人啊，吓我一跳。2月初陪他们去售楼部看楼现场也很火爆。我不是中介。只是感叹广州人太有钱了！

收割一波刚需

没办法，大放水时代，每个人注定被收割。我们小老百姓最惨！

有钱人也发愁，钱投哪里都可能打水漂，只有一线城市好地段的房子是踏踏实实的砖头水泥建起来可租可住能保值的

现在很明显是之前压制的需求在出手了，应该会回暖一波，再往后倒不好说