chiyou123:
是的，所以我也很纠结，现在番禺我只看万博板块，新房和樾府，二手还没看过。但祈福，雅居乐，碧桂园，亚运城等片区我特别熟悉，过去5年一直在跌
查看原文五一去看了亚运城新房，销售推了天际124平方和天逸160平方的四房给我，要3万＋。没降之前的价格是多少？
改善置换，天河老中户型还是番禺新大户型？
1643561房产楼市
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chiyou123楼42楼妈妈网_f2ezu:
五一去看了亚运城新房，销售推了天际124平方和天逸160平方的四房给我，要3万＋。没降之前的价格是多少？
查看原文一直都是3万左右，没涨不就是降价么，附近二手从最高接近4万到现在2万5左右
2023/05/05回复
深海367chiyou123楼44楼深海367:
5楼楼层太低了，我刚问了下亲戚，正好她邻居就在放卖，16楼，好像还是满五唯一的吧。
查看原文哇，咱们私哈，谢谢呐
2023/05/05回复
tiancaikydo45楼番禺7w？真的不敢想。。反正我是没有勇气买的。。
2023/05/05回复
chiyou123楼46楼tiancaikydo:
番禺7w？真的不敢想。。反正我是没有勇气买的。。
查看原文不止哦，和樾府五期200方和270方可是接近8万的，销售给我报的7.6左右的一口总价
2023/05/05回复
妈妈网_f2ezu50楼chiyou123:
一直都是3万左右，没涨不就是降价么，附近二手从最高接近4万到现在2万5左右
查看原文亚运城曾经去到4万这么贵？我一直以为只有2万左右。跑过去看楼，160方要500万＋，而且离地铁至少有2公里。
2023/05/05回复
妈妈网_rv49q51楼妈妈网_f2ezu:
亚运城曾经去到4万这么贵？我一直以为只有2万左右。跑过去看楼，160方要500万＋，而且离地铁至少有2公里。
查看原文2015年我去亚运城看过楼，超高层，单价9千多元，160平方总价不到160万，价格挺吸引人的。但最后还是没买，买了越秀二手房。
2023/05/06回复
赵小七201852楼妈妈网_kf36a:
这个要放在更长的时间维度看。前两年股市跟楼市一样，优质股和大盘股两极分化。腾讯、阿里巴巴、茅台等优质股被疯炒，涨幅惊人，但后来这些优质股普遍暴跌，跌了40～80%都有，跌幅远超银行、中石油等大盘股。天河核心地段有价值，不代表现在价格还有上升空间，现在价格已经炒得非常非常高，目前价格远超价值，买入点很重要，现在买入十有八九被割韭菜。
查看原文我觉得房产和股市有相同又有不同，股市价值投资的思路可以参考一二。你说的价值股有高有低，但价值投资的投资者会一直拿着，房子的涨跌大多根据它的价值来的，有点价投的意思，价值不外乎地段学位啥的综合，好地段学位好价值高还便宜的房子基本没有吧？房子它的周期或高或低可比股市小多了，可能是更充分市场化的原因？拿天河和番禺的房子比较，天河的区位是它的核心，价值就是比番禺强，但你说的比如价格已经是很高时点问题我同意，就是价值股充分体现了估值，再拿番禺来说，价值不够强，但如果能在其中找到估值偏低的房子买入等待价值回归，那就是你慧眼如炬，房地产市场特别二手房市场，它的价格已经充分说明其价值了，很难有股市中，出现非常低估非常高估的情形的。当然我觉得也存在一定性板块炒作热度在（炒房热下去后这个也少了）
2023/05/06回复
芊芊112853楼妈妈网_jtwpxf:
其实现在去买那些涨上天的盘，当接盘侠的几率更大。反而番禺没怎么涨的盘即使下跌，也不会跌得那么狠。现在还想买房赚钱，估计会失望的
查看原文+1，网红盘都是炒房客左手倒右手炒起来的
2023/05/06回复
妈妈网_jtwpxf54楼去年深圳前海房价已经跌了很多。广州第一季度GDP增长1.8％，远低于深圳。珠江新城和金融城房价不可能独善其身，炒高的房价很快就会跌回来。
2023/05/07回复
妈妈网_jtwpxf55楼其实，无论炒楼炒股炒数字货币炒茶叶炒兰花炒藏獒，本质是一样的，最后结局都是一地鸡毛。最惨的是接最后一捧的那些人
2023/05/07回复
妈妈网_jtwpxf56楼房价上涨先核心区再到郊区，下跌是先郊区后核心区。不要在珠江新城和网红区域下跌前夕去接手
2023/05/07回复
chiyou123楼57楼妈妈网_jtwpxf:
房价上涨先核心区再到郊区，下跌是先郊区后核心区。不要在珠江新城和网红区域下跌前夕去接手
查看原文说的很在理
2023/05/09回复
金蟾转世
大漠风云
