包括但不限于以下几点，区位：黄埔临港CBD+人工智能与数字经济试验区鱼珠片区。交通：5号线7号线交汇，不换乘即可直达珠江新城、金融城、鱼珠、大学城、番禺万博、广州南站、科学城。教育：小学华师附，初中直升黄广附，黄埔顶级学位配置。配套：隔壁华润新溪旧改，南边湾区国际创新中心，虽然推进慢，但未来可期。其它：万科物业，玻璃幕墙，万科自持商业+幸福里，都是加分项。 

什么民转公之后只有金色悦府才能直升，你根本不知道这历史。一直是民办，一直是只有金色悦府能直升，一转公之后，金色悦府就跌了一万多一方。。

楼盘是新的，但初中不是新的，请了解过再发言。黄广附以前是民办，基本可以说是黄埔最好的初中。前两年民转公后，只有金色悦府可以直升，这也是为什么那段时间悦府的房价比周边二手贵出来一截。今年重新划片，城市之光也纳入到了直升范围。

好的，你对城光真上心啊

[图片][图片]相比较广钢指标盘还是量价企稳，在2018 2019的位置。

珠江金茂府已经去到4.2万了，3.0+也不是不可能。荔湾区也没必要和黄埔比较，肯定荔湾好一点。