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放开限购,准备下手但犹豫不决,大家帮看看

1694850房产楼市

一直想买套郊区房给老爸老妈养老,这次放开限购超大利好,准备下手两个早已看好的花都楼盘二选一,大家帮参谋下: 一是花都的合景天湖峰境,200+的小平层。 优点:1环境超棒,有山有水,下楼就像是公园,去踩盘感觉空气都是甜的,而且有五星级酒店加持(据说以前是喜来登改成了木莲庄)2交通便利,当然指开车,下高速十分钟左右,从天河过去不塞车45分钟左右,这个距离即便上下班也可以接受,不像从化那么远。地铁很远,没有办法的时候也可以选择。3价格实惠,这个盘以前是双证,应该是这个因素明显滞涨,目前已合成一个房产证了,但市场不行,所以目前还是价格非常便宜,没见涨。4据说旁边的九龙湖有大动作,这个待考究,太吵闹也不喜,虽然其实离得也不近。5别墅的话就不便宜了,退休后可考虑。 缺点:1房产税会不会**?!目前暂停但以后难说。不过只要新增房产都逃不开这个顾虑吧!2生活略有不便,小区只有个小超市,买菜应该去镇上才选择多(有农家菜买)3能不能保值,这个真看不准,略倾向可以跑赢通账,但肯定干不过市中心。 二是花都颐和山庄。200+的三层复试。

优劣势:1环境各有特色,也是一流棒。2有老友在这个小区,比较有伴,而且去花都城区近一些。3是价格更便宜,性价比更高,而且一直是单证。4位置就有点差,过去多了15公里左右,大概一个小时吧。而且完全没地铁。5保值啥的,两个盘一样。这个可能预期会差一点。

现在妈网人气差了些,自己虽然很早就注册了,但是很少发帖的,浏览多,收获也不少。

这次一是诚恳请教大家,一起帮看看,二也希望能给妈妈增加一些人气吧

另,预祝大家中秋快乐哈!!
2023/09/20
全部回帖
先租两年再看吧
2023/09/20回复
养老的健康阶段需要的是花园、菜地或广场舞、垂钓场,养老的亚健康阶段需要的是医院菜场便利的外卖等各种人工服务,你这两套房子感觉只适合中产家庭周末度假用。
2023/09/20回复
放开限购郊区养老就选黄埔或者番禺啊,去那么远干嘛。
2023/09/20回复
花都湖附近环境好,生活又便利。
2023/09/20回复
多事多事6楼
老人家不宜住太大的房子,没有人气,难搞卫生。
2023/09/20回复
喔会选择地铁交通便利,附近买菜方便的罗
2023/09/20回复
这是一个坑,你跳了就输了!原来要执行首套房2成首付,都被收回了,原因?人家银行肯定评估过了,8成贷款风险高了
2023/09/21回复
花都太远了,要买就番禺 靠近广州的地方
2023/09/21回复
B10B1010楼
?利好你什么?
2023/09/21回复
B10:
?利好你什么?
查看原文
她说的利好是放开限购,可以购买第三套,不用全款,
2023/09/21回复
花都早就不限购了,但花都真不建议
2023/09/21回复
BoGoYBoGoY13楼
妈妈网_3aqs7l:
可以明确告诉楼主,资产下行阶段,任何政策都是利空!现在敢买房的都是勇士!
查看原文
很快就成烈 士
2023/09/21回复
天湖峰镜,我在家就在附近,我家果园菜地就在那。买菜要去到镇上市场,去太平或北兴,距离都不近,那里公交还是不方便的
2023/09/21回复
交通不方便,说啥都没用
2023/09/21回复
朋友住天湖峰镜,退休去养老的,真香,环境一流,不过前提是有车,不然出行确实不方便,还要老人家真的爱清静才行,因为里面真的好清静
2023/09/21回复
yznyxcyznyxc17楼
不支持,养老须医疗配套。也不需要太大,屋外有活动空间就可以。
2023/09/21回复
多少钱一平?
2023/09/21回复
不支持,养老须医疗配套,住到甘远,老人家点朋友都唔会过去,唔系个个都有车的。
2023/09/21回复
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